1. Подарить жилье теперь можно только через нотариуса
Изменился порядок оформления договоров дарения недвижимости. Такие сделки должны получить нотариальное удостоверение.
Нововведение, предусмотренное Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» направлено на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений.
После вступления в силу нового закона нотариус обязан будет проверить, соответствует ли содержание сделки реальной воле дарителя, разъяснить ему правовые последствия и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это должно предотвратить ситуации, когда даритель, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не осознавая ее сути. Ожидается, что новое правило значительно снизит вероятность мошенничества.
2. Собственники смогут голосовать по вопросам собрания жильцов через госуслуги
Президент РФ подписал федеральный закон от 13 декабря 2024 г. № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Теперь у собственников помещений появится возможность принимать участие в управлении многоквартирными домами в более современном и удобном формате – через портал госуслуг. Предусмотрены следующие нововведения.
Информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, сформированная в специализированной системе, автоматически передается на портал госуслуг. Уведомления о собраниях в формате заочного голосования с использованием системы проводятся с учетом норм, закрепленных в ч. 4 и 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса.
Сведения о принятых решениях и оформленных протоколах общих собраний собственников МКД, размещенные в специальной системе, автоматически передаются на портал госуслуг, размещаются там и хранятся в течение предусмотренного законом срока.
Основная часть поправок вступит в силу с 1 марта 2025 года.