Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!
Государственной думой РФ сразу во втором и третьем чтениях принят законопроект об изменении порядка оформления договора дарения недвижимости.
Теперь такие сделки будут проходить исключительно под контролем нотариуса.
Как отмечают разработчики законопроекта, внесение изменений в статью 574 части второй Гражданского кодекса РФ направлено на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Ведь передача квартиры или дома нередко сопровождается случаями обмана или давления на дарителя. Особенно, если в их роли оказываются пожилые люди, граждане с зависимостями или психическими расстройствами.
Первоначально парламентарии планировали распространить обязательное оформление договора дарения у нотариуса лишь на посторонних лиц, сделав исключение для близких родственников.
Но в Правительстве РФ посчитали, что этого недостаточно для защиты граждан. Ведь иногда даже близкие родственники оказываются нечистоплотными на руку.
Принятый законопроект обязывает нотариусов проверять, соответствует ли содержание сделки реальной воле дарителя. Теперь нет никакой разницы, кому дарит недвижимость человек — своему супругу или постороннему человеку.
Также нотариус должен будет разъяснить гражданину правовые последствия процедуры и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это должно предотвратить ситуации, когда даритель, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не осознавая ее сути.
Если ранее дарителю было достаточно составить договор дарения, согласовав его с одаряемым. Посетить МФЦ и подать документы на оформление перехода права собственности, то теперь в этой цепочке обязательным звеном станет нотариус.
Предполагается, что изменения вступят в законную силу в 2025 году.