В следующем году объем выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) в Алтайском крае в очередной раз вырастет. Об этом сообщил нашей газете начальник регионального управления имущественных отношений Александр Теплов.
Зачем это нужно
В отличие от индивидуальных кадастровых работ, которые заказывают собственники для определения границ своего участка, проведение ККР сразу на большой территории позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снижается вероятность возникновения новых погрешностей, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения «засечной черты» занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников от необходимости делать это в индивидуальном порядке.
По словам Теплова, актуально проведение ККР в населенных пунктах, где, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), имеется большое количество ошибок в описании местоположения границ земельных участков.
Как выбираются участки для ККР
При определении кадастровых кварталов для проведения ККР управлением в первую очередь учитываются количество земельных участков (ЗУ) и объектов капитального строительства (ОКС), сведения о границах которых отсутствуют в ЕГРН, а также наличие большого количества реестровых ошибок в местоположении границ ЗУ и ОКС. Кроме того, принимаются во внимание пожелания органов местного самоуправления края и рекомендации Росреестра по выбору кадастровых кварталов для проведения ККР.
Что сделано
С 2022 года управление имущественных отношений выступает заказчиком ККР, выполняемых на территории Алтайского края, финансирование которых осуществляется за счет средств краевого бюджета. Ведомство контролирует их проведение и приемку.
За все время проведения ККР уже исправлено более 15 тысяч реестровых ошибок в местоположении границ участков и объектов недвижимости.
Больше всего за время проведения ККР в регионе таких ошибок было исправлено в 2023 году в райцентрах Мамонтово (2809) и Алтайское (3356). В текущем по этому показателю «лидируют» Благовещенка (2581) и Кулунда (2835).
В 2024 году на проведение ККР из краевого бюджета выделено около 9,5 млн рублей. Работы ведутся в 201 кадастровом квартале на территории семи муниципальных образований. Кадастровые инженеры уже завершили свою деятельность в Благовещенке, Кулунде, Сростках, Малиновом Озере и поселке Первомайском. До конца года планируется закончить работы в Краснощёково и Косихе.
Теплов отметил, что дополнительное финансирование ККР в размере почти 1,5 млн рублей выделено из местных бюджетов шести муниципальных образований (Ключевский, Третьяковский, Троицкий районы, города Рубцовск, Славгород и Яровое), что позволит обновить данные в 13 кадастровых кварталах.
Что предстоит
Управление уже подало заявку на получение в 2025 году субсидии из федерального бюджета на выполнение ККР. Однако в связи с изменениями в закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», вступающими в силу с 1 января 2025 г., субсидии регионам на проведение ККР больше предоставляться не будут.
Тем не менее с 2025 года темпы и объемы выполнения ККР в крае существенно увеличатся. Просто субсидии, которые раньше направлялись регионам, теперь пойдут напрямую в ППК «Роскадастр». Эта подведомственная Росреестру компания и будет исполнителем данных работ.
Управлением совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю уже утвержден перечень кадастровых кварталов для проведения в 2025 году ККР за счет федерального бюджета. Силами ППК «Роскадастр» планируется выполнить работы на территории 245 кадастровых кварталов в семи населенных пунктах Мамонтовского, Михайловского, Ребрихинского, Тальменского, Третьяковского, Троицкого, Усть-Пристанского районов.
Также в 2025 году управлением за счет средств краевого бюджета планируются ККР на территории 12 кадастровых кварталов в с. Быстрый Исток и г. Горняке.
Справка
За три года на проведение ККР из бюджета Алтайского края выделено 18 млн рублей (в 2022-м – 1,2 млн руб., в 2023-м – 7,3 млн руб., в 2024-м – 9,5 млн руб.). ККР проведены на территории 15 населенных пунктов в границах 250 кадастровых кварталов.