В ноябре российские банки резко повысили средний срок выданных ипотечных кредитов. За месяц это значение выросло на 27%, или 70 месяцев, сообщает «Скоринг Бюро».
Средний срок ипотечных кредитов вырос за месяц до 330 месяцев, рекордного за последние годы значения. За четыре года это значение выросло уже на 70%. В 2020 году клиенты брали ипотеку в среднем на 190-196 месяцев.
«Вряд ли таким образом заемщики пытаются снизить размер ежемесячного платежа, если им только предварительно не заморочили голову. Ведь, на самом деле, при увеличении срока кредита с 22 до 27 лет ежемесячный платеж существенно не меняется, а вот переплата сильно растет», – отметил эксперт.
По расчету ипотечного калькулятора, при стоимости квартиры 10 млн руб., первом взносе 30%, ставке 25% и сроке в 22 года платеж в месяц составит 146 466 руб. При тех же вводных, но сроке в 27 лет – 146 016 руб.
«То есть разница всего 450 рублей. При этом, если брать кредит на 22 года, переплата составит около 31 млн рублей, а если на 27 лет – более 40 миллионов», – указал Репченко.