Москва. 13 декабря. ИНТЕРФАКС – Сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок на первичном рынке жилья в РФ может свидетельствовать о скором снижении цен, считают эксперты Центра финансовой аналитики и "Домклик" Сбербанка.
© "Интерфакс", Александра Панкратова
"Разрыв между ценой предложения второй месяц подряд обновляет минимальный уровень за весь период наблюдения за взаимосвязью этих показателей. При этом скорость продаж строящегося жилья четвертый месяц подряд ниже 2%. Такое сочетание этих факторов (…) сигнализирует о скором снижении цен. Наглядным примером этого эффекта стало снижение темпов роста цен (вплоть до отрицательного роста) после осени 2022 года, также в первые месяцы 2024 года и в сентябре-октябре того же года", – говорится в совместном исследовании.
Также отмечается, что различие между ценой "квадрата" в сделках и объявлениях на первичном рынке в ноябре составило 10,6%. Тем не менее, за прошедший месяц в целом по РФ разрыв сократился на 0,6 п.п.
Согласно данным СберИндекса по статистике ипотечных сделок, в последнем месяце осени средняя стоимость кв.м на "первичке" составила 169,8 тыс. рублей. По сравнению с октябрем она выросла на 0,3% за счет сохранения спроса из-за получения банками дополнительного финансирования по госпрограммам.