Балахнинским городским судом рассмотрено административное дело об оспаривании решения об отказе признания садового дома жилым домом

15 октября 2024 года Балахнинским городским судом Нижегородской области рассмотрено административное дело по административному иску К. к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, главе местного самоуправления, первому заместителю главы администрации, начальнику управления жилья и инженерной инфраструктуры, межведомственной комиссии администрации муниципального округа о признании решения незаконным.

Как следует из материалов дела, К. является собственником земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», на котором расположен дом общей площадью 246,2 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста указанный дом может быть рекомендован к использованию в качестве индивидуального жилого дома в любое время года, жизни и здоровью граждан не угрожает.

14.05.2024 К. обратился в администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с заявлением, в котором просил признать принадлежащий ему садовый дом жилым домом.

В соответствии с решением администрации от 10.06.2024 в признании садового дома жилым домом отказано в связи с размещением садового дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает такого размещения.

Не согласившись с указанным решением, К. обратился в Балахнинский городской суд Нижегородской области.

При рассмотрении дела суд учел, что в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства» предусматривает возможность размещения жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (для индивидуального жилищного строительства).

Вид разрешенного использования земельных участков - «ведение огородничества» размещение жилого дома, напротив, не предусматривает.

Поскольку вид разрешенного использования земельного участка К. позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд признал принятое органом местного самоуправления решение об отказе в признании садового дома жилым домом незаконным.

Решение суда обжалуется, в законную силу не вступило.

Объединённая пресс-служба (ОПС) судов общей юрисдикции

Нижегородской области