В ноябре 2024 года цены на долгосрочную аренду жилья снизились в 22 городах России по сравнению с октябрем.
По данным «Авито Недвижимости», предложение квартир выросло на 5% с октября, а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 31%. Наибольшее увеличение предложений произошло по студиям (+47%) и однокомнатным квартирам (+37%). Об этом сообщили «Авито Недвижимость».
Стоимость
В ноябре 2024 года аренда жилья в среднем упала на 6% до 33 тыс. рублей в месяц. Снижение цен произошло в 22 из 40 российских городов. Наибольшие изменения отмечены в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%). В Москве аренда подешевела на 4%, а в Казани — на 3%. В Томске и Барнауле (-7% в каждом).
Самыми дешевыми для аренды стали города: Брянск (18 тыс. руб.), Саратов, Смоленск, Ульяновск, Иваново, Ярославль и Калуга (все по 23 тыс. руб.). Наиболее дорогие — Москва (80 тыс. руб.), Санкт-Петербург (40 тыс. руб.), Казань (39 тыс. руб.) и Сочи (38 тыс. руб.). Отдельно в Барнауле аренда жилья обходится в 28 тысяч рублей в месяц.
Динамика показателей рынка долгосрочной аренды квартир по городам, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2024 г.
«Авито Недвижимости»
Спрос
На рынке долгосрочной аренды жилья спрос увеличился на 6% по сравнению с предыдущим годом. Интерес россиян к студиям возрос на 11%, а к трёхкомнатным квартирам — на 9%. Наибольший прирост спроса отмечен в Грозном и Кирове (+20% каждый), Томске и Ижевске (+19% оба), Смоленске (+16%), Кемерове и Калининграде (+12% каждый), Брянске (+11%) и Краснодаре (+10%).
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отметил, что цены на долгосрочную аренду продолжают падать из-за сезонного снижения спроса и увеличения предложения. Он связывает рост интереса к аренде с временным отказом некоторых потенциальных покупателей от приобретения недвижимости. Кроме того, предложение растёт благодаря увеличению числа сдаваемых квартир и развитию платформы «Авито Недвижимость».