Судьба двух семей и их недостроенных домов зависит от итогов строительной экспертизы
Собственный дом с просторной террасой — мечта многих. Но для семьи Виктории Титовой из Корсакова эта мечта обернулась настоящим кошмаром. Вместо этого пара столкнулась с трещинами на стенах, провисшими дверями и постоянной неопределённостью.
"У нас в одной из комнат возникали трещины. Два раза они их переделали. В третий раз они появились снова, и, когда я снова сказала ребятам о том, что их нужно переделать, мне сказали: мы ничего переделывать не будем. Потом стали провисать двери. Мы здесь ещё даже не жили, дом ещё достраивался," — рассказала Виктория.
После отказа подрядчика устранять дефекты ситуация лишь усугубилась: дом пустовал, трещины становились всё больше. Семья вложила в строительство материнский капитал, выплаты и сертификат, но была вынуждена расторгнуть договор.
Последствия оказались серьёзными: суды, угрозы и отказ в возврате средств. Уже больше года Титовы с тремя детьми живут в недостроенном доме и пытаются добиться справедливости.
"В углу у нас трещина идёт. Под окном — ещё одна. Если нужно, можем взять линейку и замерить," — показывает Виктория.
В сентябре 2024 года в дом пришёл эксперт, но пока без измерительных приборов. Тем временем застройщик требует от семьи дополнительную оплату за услуги и даже подал заявление в полицию из-за плохого отзыва о своей работе.
Однако правоохранители не нашли оснований для возбуждения дела. Семья надеется выиграть суд, пока их дом буквально не начал трещать по швам.
Аналогичные проблемы на острове
С похожей ситуацией столкнулась семья Олеси Лукиной из Южно-Сахалинска. Дом для отдыха начали строить летом 2023 года в Охотском районе, но сроки завершения работ давно прошли. На объекте заметны плохо затёртый кафель, кривые двери и ржавые перила.
В 2024 году Лукины расторгли договор и обратились в полицию. Однако подрядчик утверждает, что заказчики остались должны компании три миллиона рублей.
"За всё это время не было ни одного документа, подтверждающего, что я что-то должна. Они утверждают, что устранили все дефекты, но оснований для таких заявлений нет," — поделилась Олеся.
Подрядчик утверждает, что готов был устранить дефекты, но заказчики отказались от сотрудничества. Также компания отметила, что смета на работы у сторон разнилась.
Кто виноват?
Застройщик, в свою очередь, возлагает часть ответственности на заказчиков. По их словам, изменение проекта повлекло дополнительные работы, за которые заказчики не оплатили.
Также подрядчик заявляет, что трещины в доме семьи Титовых возникли из-за ультрафиолетовой плёнки, которую жильцы не сняли. Когда заказчикам сдавали дом – дефектов и неисправностей там не было. И цитата: "предлагали заделать трещины и доделать фасад, но жильцы отказались, расторгли договор и подали в суд".
"Мы предоставили акт выполненных работ, но оплату заказчики проводить отказались," — прокомментировал генеральный директор компании "Генезис" Дмитрий Овдин.
- Юристы призывают сахалинцев фиксировать все нарушения на бумаге и внимательно изучать акты приёма работ. По словам экспертов, подписание таких документов может стать ключевым моментом в судебных разбирательствах.
Судьба двух семей и их недостроенных домов зависит от итогов строительной экспертизы. Пока же и застройщики, и заказчики надеются на справедливое разрешение споров в суде.