Два месяца назад в Южно-Сахалинске торжественно открыли первую очередь агропромышленного парка, который решит одну из главных проблем сельхозпроизводителей островного региона – сохранение собранного урожая до следующего сбора. Сахалинская область является одним из лидеров в стране по продовольственной самообеспеченности. А в ближайшие пару лет этот показатель регион намерен увеличить еще на 20% как раз за счет ввода в эксплуатацию новый дополнительных высокотехнологичных складских помещений с новейшим оборудованием.
- Мы приняли вызов и построили агропарк. И он становится настолько эффективным, что предприниматели хотят забросить свои старые склады, которые разбросаны по всему городу и в промзонах и хотят сюда переехать, чтобы, во-первых, экономить деньги, во-вторых, иметь хорошее качество продуктов и, в-третьих, размещаться в современных зданиях с большим функционалом для развития своего бизнеса. Мы с бизнесом делаем планомерные шаги к тому, чтобы переехать из промзоны, где созданы импровизированные склады, в цивилизованные места с высокой эффективностью и по качеству товаров, и по логистике. А старые склады и промзоны должны превратиться в красивые улицы Южно-Сахалинска в будущем, - отметил губернатор Валерий Лимаренко.
Также глава региона отметил, что современные хранилища появятся еще и на объезде Южно-Сахалинска. По словам губернатора, там уже ведутся строительные работы.
Лучший в ДФО
Сахалинские аграрии прошли непростой путь развития сельского хозяйства в регионе, который никогда не считался аграрным. Но при поддержке властей всех уровней им удалось не только поставить на рельсы сельхозлокомотив, но и на постоянной основе подкидывать «угля» в топку, чтобы он двигался все быстрее и быстрее. Все это привело к тому, что Сахалинская область во многих направлениях отрасли стала лидером в ДФО, а по некоторым показателям и в России.
- На сегодняшний день на территории Сахалинской области наши предприятия научились выращивать овощи, но основная сложность заключалась в том, чтобы эти овощи сохранить до нового урожая. Благодаря агропарку появилась такая возможность, чтобы попадали на полки магазинов овощи свежие, качество соответствовало всем нормам, и мы таким образом в зимний период времени комфортно будем обеспечивать население продовольствием, и цены соответствующим образом не будут повышаться в связи с логистической составляющей, - сказал глава островного правительства Алексей Белик.
Агропарк – долгожданное событие на островах. Имеющиеся складские помещения эксплуатировались десятилетиями и уже имеют глубокий моральный и физический износ. А вкладываться в их модернизацию, экономически не оправдано. Поэтому и было принято решение по примеру других регионов построить современный комплекс. Однако сахалинский агропарк кардинально отличается от соседских и признан экспертами лучшим среди подобных в макрорегионе. И на это повлияло его многофункциональность. Например, в Хабаровске имеются только складские помещения.
- Этот суперсовременный комплекс – лучший на Дальнем Востоке. Мы создаем условия, чтобы предприятия сельского хозяйства и торговли могли развивать свой бизнес, выпускать и поставлять новую продукцию для жителей островной области, – подчеркнул Алексей Белик.
Сахалинский агропарк сегодня – это три корпуса, оборудованных по последнему слову техники. Имеется производственный корпус на 5000 квадратных метров. В нем размещены порядка 20 специализированный модулей по 220 «квадратов» каждый. Оптово-распределительный центр рассчитан на 15 тысяч тонн единовременного хранения и занимает площадь 12 тысяч квадратных метров. Овощехранилище вместимостью 1000 тонн занимает 1300 «квадратов». Тут же проработана логистика: погрузка, разгрузка и доработка товаров.
В агропарке созданы все условия для местных предприятий пищевой, сельскохозяйственной и перерабатывающей промышленности. Они смогут организовать производство и хранение продукции на месте. Это повысит доступность свежих и качественных продуктов для жителей региона. В совокупности все это дает островным производителям возможность расширить производство, перерабатывать молоко, мясо, рыбу, выпускать кондитерские изделия, кулинарию, полуфабрикаты и многое другое. Тем более что созданы все условия: становясь резидентом ТОР, предприниматель получает налоговые преференции.
Выход на полную мощь
Сейчас управляющей компанией ведутся работы по апробированию всего оборудования и проводятся пуско-наладочные мероприятия. Уже в первом квартале следующего года планируется размещение товарных групп и выход агропарка на полную мощность. Стоит отметить, что резидентами агропарка стали уже порядка 30 предприятий. Они будут производить охлажденную свинину и говядину, мясные полуфабрикаты, пельмени, колбасные изделия, рыбные пресервы, БАДы из морской капусты и тюленьего жира. Всего около 80 видов наименований.
И это только начало. Еще практически на стадии фундамента агропарка предприниматели начали резервировать себе паллетоместа. Заинтересованность местного бизнеса оказалась 100-процентной. Так что пустовать площадям не придется. Бизнесмены даже постоянно поторапливали строителей – настолько сильно было желание скорее начать работать по-новому. Одним из ключевых арендаторов стала «Первая розничная компания», управляющая сетью магазинов «Первый Семейный». Компания арендует более 5000 паллетомест в сухом складе, а также холодильные и морозильные камеры для хранения продуктов.
- Каждый арендатор получит готовое офисное место и открытую площадку, которую можно запроектировать под свой вид производства. Здесь же имеется собственный цех по упаковке сельхозпродукции, которая будет храниться на территории агропарка, чтобы она сохраняла привлекательный вид и вкусовые качества. Виды фасовки разный – пакеты, овощная сетка, лотки и стрейч-пленка. Реализовывать будем в супермаркетах области под собственной торговой маркой – чтобы продукция нашего центра была узнаваемой, - рассказал генеральный директор ООО «Сахпарк» Дмитрий Вдовин.
Агропарк обеспечит мультипликативный эффект экономики региона в виде увеличения доли местного производства на местном продовольственном рынке, будет способствовать оптимизации бизнес издержек, связанных с логистикой, что окажет положительное влияние на стоимостные параметры конечного продукта, а также позволит создать сотни рабочих мест. Кстати, логистические издержки, по прогнозам экономистов, сократятся на 30%. Также агропромышленный парк позволит наладить прямые поставки продовольствия от производителей и сократить потери при хранении. Это поможет сделать продукты более доступными по цене, а также расширить ассортимент товаров, которые раньше были доступны только на материке.
- Доступные продукты должны появиться на полках наших магазинов. Здесь будет предоставлен доступ всем сельхозпроизводителям. В первую очередь, мы должны добиться полной переработки продукции, которая производится на территории области, - сказал Алексей Белик.
Технологичная «начинка»
Агропарк оснащен передовым и, что немало важно, отечественным оборудованием, которое позволяет обеспечить максимальные условия хранения, так как для каждого вида продукции предусмотрена своя температура. Так, например, для фруктов и овощей обустроены герметичные камеры охлаждения, где создана специальная атмосфера – после загрузки удаляются все газы и пространство заполняется азотом. Стоит отметить, что такая технология хранения применена в регионе впервые.
Есть и камеры шоковой заморозки с возможностью загрузки в нее 30 паллет. И это также для Сахалина является первым опытом.
При размещении грузов на стеллажах используются самодвижущиеся шаттлы. Когда паллета с грузом доставляется на стеллаж, шаттл быстро доставляет ее в нужную ячейку. Управляется робот оператором с помощью кнопки на пульте.
Корпуса агропарка, в зависимости от назначения, оборудованы вентиляцией, конвекторным обогревом, освещением, противодымовыми клапанами, системой пожарной сигнализации и тушения. Есть система стока воды. Санитарные шлюзы, возможности для обработки рук, санузлы, душевые и раздевалки. Территория оснащена камерами видеонаблюдения. Руководители управляющей агропарком компании «Сахпарк» отмечают, что несут полную материальную ответственность за сохранность имущества арендаторов.
Агропарк обеспечен собственной модульной автоматизированной газовой котельной. Ее мощности не только на уже введенные в эксплуатацию корпуса, но и для дальнейшего расширения. Предусмотрены и резервные источники электроэнергии – дизельные генераторы. В первую очередь, они предназначены для холодильного оборудования, чтобы в случае перебоев с электричеством хранимая продукция не испортилась.
Разработчики проекта продумали и экологическую составляющую. Так, в качестве хладагента используется не аммиак, как это делалось ранее, не фреон, негативно воздействующий на озоновый слой, а вполне безопасная с точки зрения экологии и технической безопасности углекислота. Также предусмотрена очистка стоков. Все они проходят через систему жироудаления в локальные очистные сооружения с химической очисткой. Воздух также проходит очистку.
- Современное производство, переработка, хранение, транспортировка, организация торговли создает спрос на самые передовые технологии и оборудование. Это является своеобразным переворотом в вопросе приоритетов экономических отраслей. Для Сахалинской области, в силу специфики функционирования островных территорий, вопрос продовольственного суверенитета становится все более актуальным. Это и определило создание такого организационно-экономического инструмента, который бы создал основу для кооперации и интеграции всех участников производственного процесса. Запуск сахалинского агропромышленного парка с оптово-распределительным центром – знаковое событие для МСП и региональной экономики в целом. Он открывает новые возможности для сахалинских производителей, поставщиков продуктов и ритейла, – отметила министр сельского хозяйства и торговли Сахалинской области Инна Павленко.
Лаборатория и перспективы
На территории производственно-складского корпуса будут оборудованы учебная лаборатория точного элементного анализа и аудитория для студентов кампуса СахалинТех. Здесь установят оборудование для определения биоэлементного состава.
- Мы создаем на базе островного университета современный вуз, который будет решать две важнейшие задачи. Он обеспечит нашей молодежи возможность в родном регионе получить востребованную на рынке специальность. А также будет готовить высококвалифицированные кадры по заказам островных компаний. В учебной лаборатории в агропарке студенты будут проводить исследования продукции в интересах резидентов, получать практические знания и навыки, которые им пригодятся в дальнейшей работе, – сказал Валерий Лимаренко.
В лаборатории будут проводить детальный молекулярный анализ продукции, чтобы сделать ее еще более полезной.
- Благодаря этой технике мы сможем определять точный элементный состав сырья и продукции резидентов. Это даст им возможность регулировать технологические процессы, чтобы повышать качество своих товаров, – отметил ректор Сахалинского государственного университета Александр Самардак.
В ближайшей перспективе на территории агропарка откроют торгово-выставочный комплекс, включающий фудкорт и площадку для проведения выставок и ярмарок. Также будет обустроена зона торговли. Планируется также на данной площадке проведение гастрофестивалей. Двухэтажный торгово-выставочный комплекс, по проекту, разместится на 18 тысячах квадратных метрах. Помимо перечисленных площадок в нем могут появиться кинотеатр и развлекательные зоны. Все это привлечет внимание не только жителей региона, но и туристов.