Исследователи Level Group выяснили, в каких домах и квартирах в Москве живут главные герои советских фильмов и рассказали, можно ли купить квартиру там сегодня
Традиция смотреть старые советские фильмы на Новый год — неизменна. Кроме знакомого сюжета и любимых артистов, пересматривая кино, можно разглядеть и что-то новое. На этот раз исследователи Level Group решили присмотреться к тому, в каких домах и квартирах в Москве живут главные герои, и заодно выяснили, можно ли поселиться в местах, знакомых с детства, сейчас и сколько это будет стоить.
Спойлер: сейчас почти все эти здания находятся в центре столицы, поэтому и стоимость соответствующая.
Найти Петербург в Москве
Главная героиня комедии “Ирония судьбы, или С легким паром!” Надежда жила в Ленинграде, на 3-ей улице Строителей, а Женя Лукашин — на той же улице, но в Москве. На деле же съемки проходили в столице, в двух домах на проспекте Вернадского — №113 и №125. Между прочим, эти дома примечательны и сами по себе — дело в том, что это часть серии П-65, экспериментального проекта, по которому было построено всего три дома, и два из них стали “киногероями”. Неизвестно — из-за кинематографического прошлого или удачного расположения домов, квартиры здесь в цене и сейчас.
Квартиры Жени и Нади были двухкомнатными, с гостиной, где также жили сами герои, и с небольшой спальней, где жили их мамы. В фильме даже озвучивалась площадь — 32 м2. Скорее всего речь идет о жилой площади. Сейчас двухкомнатная квартира в “Надином” доме общей площадью 55 м2 и жилой — 30 м2 выставлена на продажу за 19 млн рублей.
В доме №125 двушек не продается, но в примыкающей к нему девятиэтажке можно купить двухкомнатную квартиру за 14,5 млн рублей. Да и площадь у нее поменьше — всего 45 м2 общая и 27,8 м2 жилая, кухня тоже на 3 метра ниже. Это дом типовой, серии II-57, построен на пару лет раньше. В целом же по району двухкомнатные квартиры на вторичном рынке стоят в среднем 13-15 млн рублей.
Если говорить о новостройках, то там двухкомнатная квартира чаще всего будет иметь евро-планировку: то есть это будет одна спальня и просторная кухня-гостиная. Поэтому они даже немного компактнее своих советских предшественников. Так, в Level Мичуринский, расположенном в Очаково-Матвеевском районе (ЗАО) общая площадь евро-двушек составляет 38-41 м2, продаются они по цене 16-17 млн рублей (на день написания материала).
Жизнь на высоте
Самая примечательная квартира в фильме “Москва слезам не верит” находится в высотке на Кудринской площади (в советское время — площадь Восстания). По сюжету Екатерина тут присматривает за жильем вместе с подругой, и притворяется дочкой профессора Тихомирова. Интересно, что интерьеры квартиры снимали также в сталинской высотке, но в другой — на Котельнической набережной. Обе локации остаются востребованными, но предложения в них немного. Так, если искать “профессорскую” четырехкомнатную квартиру в первой из них, то там 4-комнатную квартиру площадью 148 м2 можно приобрести за 97 млн рублей, внутри вас ждет необычная свободная планировка. Трешку более классического вида площадью 84 м2 здесь можно купить за 80 млн рублей. В высотке на Котельнической набережной можно купить трехкомнатную квартиру за 400 млн рублей — сумма пусть вас не удивляет. Во-первых, площадь квартиры 188 м2, во-вторых, она расположена в самой широкой части высотки, в-третьих, оттуда открывается превосходный вид на Кремль. Платим не за метры, в общем. Если же вам нужна “просто квартира”, то трешку площадью 47 м2 можно купить всего за 72 млн рублей, ковер на стене — бесплатный бонус как напоминание о прошлом.
Еще один адрес Екатерины, когда она уже стала директором завода — Мосфильмовская улица, 11. Там она живет с Александрой в двухкомнатной квартире. В этом доме и ближайших домах той же серии двушек в продаже нет, а трехкомнатная продается за 49 млн рублей. В соседних домах двухкомнатные можно приобрести от 12 млн в домах советской постройки до 66 млн рублей в более новых домах бизнес-класса. Что касается строящихся жилых комплексов, то в ближайших к Мосфильмовской проектах можно приобрести двухкомнатные квартиры за 20-30 млн рублей.
Хоромы тесноваты
По сюжету фильма “Иван Васильевич меняет профессию” изобретатель Шурик живет в доме на Новокузнецкой улице 13 к. 1 в районе станции метро “Павелецкая”. Дом был построен в 1971 году, а всего через год здесь снимали комедию Леонида Гайдая. Можно предположить, что у молодого ученого с молодой женой была однокомнатная квартира. Аналогичная площадью 40 м2 с довольно скромной обстановкой продается здесь сейчас почти за 20 млн рублей. Сходу и не скажешь, что здесь бы могла поместиться машина времени. В общем-то и Иван Грозный говорит: “Хоромы-то тесные”, подтверждая наши выводы. Хотя кухня 9 м2 для советских граждан такой уж тесной не казалась. В целом же предложение однушек в этом районе весьма ограниченное, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Например, нет уже квартир и в ЖК Level Павелецкая, построенном неподалеку от Дербеневской набережной. Этот комплекс апартаментов, расположенный в оживленном Даниловском районе, пользовался спросом в том числе, благодаря насыщенной и развитой инфраструктуре района. Сейчас только на вторичном рынке здесь можно купить несколько студий площадью 33-34 кв. м за 17-19 млн рублей.
История с продолжением
В фильме "Покровские ворота» дом, в котором все происходит, сносят. К счастью, реальный дом, где происходили съемки, и сейчас можно увидеть вживую — он находится на Нащокинском переулке, 10 недалеко от Гоголевского бульвара. Это довольно престижная локация, например, в соседних домах здесь можно приобрести апартаменты за 290 и 350 млн рублей. Есть, конечно, дома и попроще — здесь за двухкомнатную квартиру придется заплатить 50 млн рублей, а трехкомнатную оценили в 70 млн рублей. Это еще раз подтверждает тот факт, что Хамовники — один из самых дорогих районов Москвы, и даже на вторичном рынке здесь сложно найти квартиры по умеренным ценам.
Что касается новостроек, то девелоперы здесь изначально ориентированы на возведение проектов высокого класса, поэтому самые доступные варианты начинаются от 85 млн рублей. Так, в клубном доме “Саввинская, 17” трехкомнатная квартира площадью около 80 м² стоит от 167 млн рублей, а в доме “Саввинская, 27” цены начинаются от 250 млн рублей.
Так, съемочные локации старых фильмов сегодня — это не только про ностальгические воспоминания зрителей, которые привыкли встречать с ними новый год, но и про достаточно дорогую и престижную недвижимость в центре Москвы, где каждый дом имеет свою историю и цену.