В Барнауле жильцы двух пятиэтажек на улице Молодежная, 21 и 23, продолжают борьбу против строительства 15-этажного дома на месте снесенных холмов на площади Сахарова. После поражений в Центральном районном суде Барнаула и Алтайском краевом суде, а также в Восьмом кассационном суде общей юрисдикции, инициативная группа готовит жалобу в Верховный суд РФ. Об этом сообщает «Банкфакс».
Основным доводом противников строительства является несоответствие проекта нормам градостроительства и пожарной безопасности, выявленное независимой экспертизой. Проект предполагает возведение 43-квартирного дома на участке площадью всего 10 соток, что, по мнению жителей, не позволяет обеспечить необходимое количество парковочных мест и соответствие требованиям к пожарным проездам.
Для решения проблемы с парковкой администрация города разрешила использование земель общего пользования, в том числе территории сквера «Семья», что вызвало дополнительное возмущение. Жители опасаются негативного влияния строительства на состояние их домов, в которых уже наблюдаются трещины и проседание фундаментов. Заключение экспертизы, проведенной по решению суда первой инстанции (ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы»), выявило ряд существенных нарушений.
В частности, проект предусматривает лишь 16 парковочных мест на территории дома и 6 за его пределами, что противоречит местным нормативам, требующим 22 машиноместа (12 постоянных и 10 временных). Несмотря на это, суд, сославшись на приказы комитета мэрии от 28 апреля 2023 года, признал соответствие проекта нормативам, не уточняя местоположение шести дополнительных парковочных мест.
Также экспертиза указала на недостаточную ширину противопожарных проездов (три с половиной метра вместо шести) и недостаточное расстояние от здания (3,5-8 метров вместо 8-10). Суд, тем не менее, счел эти отклонения допустимыми. Несоответствие проекта нормам относительно площадок для занятий физкультурой и выгула собак суд объяснил тем, что эти требования относятся к жилому кварталу в целом. Однако, проект предусматривает площадку для физкультуры, а использование участка в 209 квадратных метров на землях общего пользования под выгул собак было согласовано комитетом мэрии 22 декабря 2023 года.
В своем решении суд заявил, что из материалов дела неясно, как строительство нарушает права жителей. Однако, прокуратура Барнаула ранее выявила нарушения в действиях городского комитета по строительству, архитектуре и развитию, который согласовал использование застройщиком территории сквера под «элементы благоустройства», что противоречит Градостроительному кодексу РФ. Прокуратура направила представление главе города, но результат этих действий неизвестен. Таким образом, жители надеются на пересмотр дела в Верховном суде РФ.
Читайте также