Объём ввода офисной недвижимости в Петербурге станет самым низким за последние 19 лет, по предварительным оценкам.
Согласно данным консалтинговой компании Nikoliers, в этом году в городе будет введено 83 тыс. м2 офисных площадей. Это на 38% меньше, чем в 2023-м.
Доля свободных помещений снизилась до 3,9%, в классе А вакантность составляет 2%, в классе В — 5%. Темп чистого поглощения площадей оказался втрое выше объёма ввода.
Сильный дефицит офисов вкупе с активным спросом бизнеса привёл к росту арендных ставок. Аренда помещений класса А в среднем подорожала до 2443 рублей за квадратный метр в месяц (+34% год к году), в классе В подорожание достигло 1632 рублей (+28%).
,
Как прогнозируют эксперты, ажиотажный спрос на офисы в следующем году снизится. При этом аналитики ожидают повышенный интерес к built-to-suit-проектам площадью от 10 тыс. м2.
"Также одной из стратегий для арендаторов станет опция расселения в действующих бизнес-центрах. В некоторых объектах может происходить повышение ставок и связанная с этим ротация арендаторов", — рассказала "Ведомостям Северо-Запад" замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
На прошлой неделе в Петербурге перезапустили замороженный бизнес-центр "Северная Пальмира". Холдинговая компания "Адамант" возобновила строительство объекта на Черниговской улице, для арендаторов он откроется в следующем году.
Источник: Деловой Петербург