Общество с ограниченной ответственностью «Водолей» и индивидуальный предприниматель Брычаев В.И. обратились в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным приказа Управления строительства и архитектуры Липецкой области об отмене разрешения на строительство.
Как следует из материалов дела, в июне 2023 года индивидуальному предпринимателю Путилину А.П. Управлением выдано разрешение на реконструкцию нежилого здания в Нижнем парке (участка с питьевыми фонтанчиками липецких минеральных вод). Позднее нежилое здание было продано, право аренды на земельный участок передано ИП Брычаеву В.И. и ООО «Водолей». В мае 2024 года на основании представления прокуратуры разрешение на реконструкцию отменено приказом Управления строительства и архитектуры. Основанием для отмены стало нарушение градостроительного законодательства об охране объектов культурного наследия, а именно установленного Постановлением администрации Липецкой области запрета изменять габариты реконструируемых объектов.
Истцы, не согласившись с решением Управления, обратились в арбитражный суд. Они указали, что прокуратурой и Управлением не учтено, что фактическая высота спорного объекта (самая высокая часть участка с фонтанчиками с куполом и шпилем) в 3,85 м, отраженная в инвентаризационном деле 2000 года, не является в данной ситуации нормативным показателем. В соответствии с проектом 1989 года на восстановление и благоустройство участка с питьевыми фонтанчиками высота данного объекта должна составлять 10 м. Данное восстановление по проекту 1989 года не было произведено из-за экономического кризиса 1990-х годов, фактически восстановление объекта было прервано. Объект остался недостроенным, именно на такое его состояние и было изготовлено в 2000 году инвентаризационное дело. Лишь в настоящее время появилась возможность восстановить объект в полном объеме.
В рамках состоявшегося предварительного судебного заседания суд вынес определение о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, прокуратуры Липецкой области и Управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области.
Судебное разбирательство продолжится 10 декабря 2024 года.