В АКЗС обсудили законопроект, призванный повысить эффективность проведения капремонта в многоквартирных домах

В Парламентском центре прошло расширенное заседание комитета АКЗС по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи, где обсудили законопроект «О внесении изменений в закон Алтайского края «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), расположенных на территории Алтайского края». Документ предлагается представить депутатам краевого парламента на сессии 12 декабря. 

Законопроект представил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев. В обсуждении принимали участие депутаты АКЗС, руководители управляющих компаний и региональный оператор «Фонд капремонта многоквартирных домов».  

Проект закона разработан с учетом изменений федерального законодательства. Документ предлагает ввести обязательную процедуру строительного контроля по итогам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. При этом заниматься работами по капремонту теперь смогут только те компании и предприятия, которые являются участниками саморегулируемых организаций.

Заместитель генерального директора регоператора «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Янголь отметил, что с 2014 года в рамках реализации краевой программы капитального ремонта Фонд отремонтировал 2 554 многоквартирных дома на общую сумму более 10 млрд рублей.

«В 2024 году будет проведен капитальный ремонт общего имущества в 367 многоквартирных домах. Для сравнения, в 2023 году Фондом отремонтировано 300 домов. Работы уже выполнены в 303 МКД на сумму более 1,9 млрд рублей. Уровень законтрактованности объектов 2025 года составляет 91%», - уточнил Сергей Янголь.

Капитальный ремонт проводится за счет средств, собранных собственниками многоквартирных домов. При этом уровень собираемости взносов на капремонт в Алтайском крае в 2024 году составил 96%.

Участники расширенного заседания констатировали, что сейчас программа капитального ремонта реализуется не в полном объеме в связи с удорожанием стоимости проведения строительных работ и недостаточностью средств. Депутаты отметили, что текущий минимальный размер взносов не обеспечивает полное выполнение работ по комплексному ремонту всего общего имущества в многоквартирных домах.

Действующий для большинства многоквартирных домов в Алтайском крае минимальный размер взноса на капремонт составляет 10,18 рублей за кв.м. Это меньше, чем минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, установленные на 2025 год в большинстве субъектов Сибирского Федерального округа. Например, минимальный размер взноса в Новосибирской области на 2025 год составит 19,29 рублей за кв.м, в Омской области 12,76 рублей за кв.м, в Республике Алтай 13,23 рублей за кв.м, в Кемеровской области - 12,28 рублей за кв.м.

С учетом фактического удорожания строительных материалов и работ, по оценке участников совещания, необходимо скорректировать минимальный размер взноса на 25-30%. Отсутствие индексации может привести к снижению темпов реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Члены профильного комитета поддержали законопроект «О внесении изменений в закон Алтайского края «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края». Его обсуждение будет продолжено на предсессионных заседаниях комитетов и фракций АКЗС.