Национальное объединение строителей сообщило на своем сайте о решении Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО), который отказал Департаменту муниципального хозяйства ЯНАО в иске к Союзу "Уральское объединение строителей" о взыскании убытков в рамках гарантийных обязательств.
Департамент требовал от Союза устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств компании "РемСтройСервис-2" (РСС-2) на сумму 21,8 миллионов рублей за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Союза. Иск был подан в соответствии со статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
Между департаментом и "РСС-2" были заключены договоры на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В обоснование иска департамент указал на выявленные недостатки проведенных и принятых работ по капитальному ремонту, ссылаясь на результаты обследования, проведенного "Уральской палатой судебной экспертизы" по заказу управляющей организации дома.
Однако в суде Союз "УОС" и НОСТРОЙ, выступавший в роли третьего лица, заявили об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. Они утверждали, что спорные договоры были заключены департаментом до вступления "РСС-2" в Союз "УОС". Таким образом, заказчик заключил договор с подрядчиком, который не состоял в какой-либо саморегулируемой организации. Такой подход влечет ничтожность договора, уверены в НОСТРОЙ.
Кроме того, СРО и НОСТРОЙ указали в суде на то, что локальные сметные расчеты департамента не содержат достаточной информации о квалификации составивших их лиц. Также в них нет информации о том, как включенные в расчеты работы относятся к гарантийным обязательствам.
Судебное решение
28 ноября Арбитражный суд ЯНАО принял решение отказать Департаменту муниципального хозяйства в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Это решение означает, что департамент не сможет взыскать убытки с Союза "УОС" в рамках гарантийных обязательств.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru