Опыт РТ будет изучен при разработке механизмов жилищных, жилищно-накопительных и жилищно-строительных кооперативов. Также планируют опираться на опыт Башкортостана и Белгородской области. Об этом заявили в ходе круглого стола в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, посвященного альтернативным инструментам приобретения жилья вместо ипотеки.
«Опыт Татарстана и Башкортостана говорит о том, что нужно создание некоего единого оператора по решению этих проблем», — отметила депутат Госдумы Светлана Разворотнева.
Напомним, в Татарстане действует программа соципотеки, которую реализует Госжилфонд при главе РТ. Есть собственные жилищно-накопительные кооперативы и у некоторых девелоперов. Кооперативные проекты рассматривают как альтернативный способ улучшения жилищных условий на фоне высокой ключевой ставки — наряду со стройсберкассами и жилищными депозитами.
Депутаты обсудили проблемы и перспективы таких мер. В частности, отметили недоверие населения и правовые риски пайщиков, а также нехватку ликвидных земельных участков и строительной экспертизы у членов кооператива. Возможные решения — государственная поддержка кооперативов, создание федерального реестра участков, а в регионах — центров компетенций, где будут консультировать пайщиков и контролировать ход строительства. Эти идеи планируется учитывать для уточнения законодательства вокруг кооперативов.
Инициативы, которые могут заменить ипотеку, вышли на новый виток обсуждений в связи с поручением президента РФ Владимира Путина увеличить доступность жилья. Такую задачу глава государства озвучил в послании Федеральному Собранию 29 февраля 2024 года.