В ноябре 2024 года средняя арендная плата в Италии продемонстрировала снижение на 1,5% в месячном исчислении, однако по сравнению с ноябрём 2023 года она выросла на 11,1%. В результате её стоимость составила €13,8 за квадратный метр в месяц.
Регионы
Согласно данным портала Idealista, только в двух регионах Италии — Трентино-Альто-Адидже (+2,6%) и Фриули-Венеция-Джулия (+0,7%) — был зафиксирован рост арендной платы в месячном исчислении. Во всех остальных регионах наблюдается снижение.
Наиболее заметный месячный спад был отмечен в Молизе (-10,1%), Валле д'Аоста (-8,1%), Тоскане (-4,7%) и Лацио (-4,3%). В десяти других регионах снижение превышает средний показатель по стране, варьируясь от -3,7% в Абруццо до -1,7% в Калабрии. В Базиликате снижение соответствует среднему показателю по стране (-1,5%), в то время как в Ломбардии (-0,1%), Кампании (-0,2%) и Умбрии (-0,5%) оно было менее значительным.
Валле д'Аоста остаётся регионом с самой высокой арендной платой (€19,5 за квадратный метр), за ним следуют Ломбардия (€19,1), Тоскана (€17,3), Эмилия-Романья (€14,5) и Трентино-Альто-Адидже (€14,1). В других регионах арендная плата ниже среднего показателя по стране, при этом цены варьируются от €13,5 в Лацио до всего €6,5 в Молизе.
Провинции
В докладе Idealista отмечается снижение стоимости аренды более чем в 70% провинций Италии. Среди них выделяются Латина (-15,2%), Вербано-Кузьо-Оссола (-14,1%), Кампобассо (-11%), Лукка (-10,7%) и Терамо (-10,4%). Во внутренних районах Рима также зафиксирован спад на -3,6%, в то время как в провинции Милан снижение было более ограниченным (-0,5%).
На противоположном конце шкалы находятся провинции с наиболее заметным ростом: Сондрио (+10,1%), Кремона (+5,4%), Тренто (+4,7%) и Триест (+3,8%).
Что касается цен, Беллуно остаётся самой дорогой провинцией с арендной платой: в среднем €31,5 за квадратный метр, за ней следуют Лукка (€28), Римини (€27,1) и Милан (€22,1). С другой стороны, Энна (€5,2), Кальтаниссетта (€5,3) и Изерния (€5,6) являются одними из самых доступных провинций для тех, кто ищет арендное жильё.
Столицы
Наиболее значительный месячный рост наблюдается в Андрии (+9,7%), Равенне (+5,1%) и Кремоне (+4%), а наибольшее снижение — в Асколи-Пичено (-8%), Империи (-7,2%) и Реджо-ди-Калабрии (-5%).
Среди основных рынков рост арендной платы наблюдается в Генуе (+2,8%), Болонье (+2,3%) и Флоренции (+0,4%). В Милане зафиксирован небольшой спад (-0,1%), тогда как в Неаполе (-0,9%), Палермо (-1,2%), Риме (-1,4%) и Турине (-2,5%) наблюдались более выраженные снижения.
Милан подтверждает себя как город с самой высокой арендной платой, в среднем €23,1 за квадратный метр, за ним следуют Флоренция (€21,8), Венеция (€19,9) и Болонья (€18,4). Напротив, Кальтаниссетта является самой дешёвой столицей со средней арендной платой €4,5 за квадратный метр, за ней следуют Реджо-ди-Калабрия (€5,3) и Вибо-Валентия (€5,6).
Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
550 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
80 м2322
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Момбелло, в двух шагах от моря и знаменитого театра «Аристон», продается новая трехкомнатная квартира площадью 80 м2 с просторной террасой 70 м2, на 2-м этаже резиденциального исторического здания 1828 года постройки. Квартира стоит из прихожей, коридора, гостиной open space с кухонным уголком,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
1 022 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
175 м233
Мы предлагаем к продаже великолепный пентхаус в исторической части городка Сало. Это полностью отреставрированная недвиджимось находится в старинном доме в 100 м от озера. Огромное преимущество этого жилья, гараж площадью 60 м2 в самом центре городка.
GH Estate
530 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
140 м2532
На холмах рядом с знаменитым полем для гольфа, предлагаем к продаже эти прекрасные апартаменты. Квартира получена в результате объединения двух квартир во время строительства дома. Это позволило оптимизировать пространство и получить самую большую квартиру в резиденции на сегодняшний день. Вход в гостиную, отдельная построчная кухня, главная...
GH Estate
289 000 €
Квартира в Менаджо, Италия
100 м2311
Предлагаем в резиденции с бассейном, прекрасную меблированную квартиру площадью 100 кв. м, расположенную на 2 уровнях, с великолепным видом на озеро Комо. Квартира состоит из: гостиной с кухней и выходом на большую террасу, откуда открывается вид на красивые города Белладжо, Варенна и центральную площадь Менаджо, 1 спальни, 1 ванной комнаты с...
Palazzo Estate
155 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
170 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный морской воздух? Вашему вниманию предлагаем апартамент с собственным садиком. Адрес жилого комплекса улица SAN SEVERINO. Это самый...
Scalea Realty
Цена по запросу
Апартаменты в Виченце, Италия
470 м223
На продажу выставлены апартаменты с лифтом, расположенные на втором этаже здания в центре Виченцы, в нескольких км от Вероны и Венеции. Площадь резиденции составляет 450 кв. м., а недавняя реставрация помогла сохранить оригинальный стиль виллы. Дополненная частным погребом на первом этаже и двумя парковочными местами, резиденция открывается...
Lionard Luxury Real Estate
1 250 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
211 м2533
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Каволлотти, в двух шагах от моря и в окружении зелении предлагается пентхаус с панорамным видом на море. Апартамент площадью 211 м2 и террассой площадью 85 м2 находится на пятом и последнем этаже в кондоминиуме с лифтом. Петхаус состоит из трех больших спален, студии/кабинета, просторной светлой гостиной с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
130 000 €
Квартира в Скалее, Италия
140 м2732
Онлайн-показУдалённая сделка
Южная Италия, регион Калабрия, город Скалея. Продается просторная квартира 140 кв.метров на пятом этаже в доме с новым фасадом. Без лифта, на площадке 2 квртиры. Удобное расположение квартиры: центр города, рядом через дом нахоятся все магазины с продуктами, кафе, бары. Пенхаус имеет балконы-террассы, откуда открывается панорамный вид на горы...
Scalea Realty
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м232
Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...
Lionard Luxury Real Estate
41 000 €
Квартира в Скалее, Италия
48 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В городе Скалея предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, расположенную по улице Viale Lauro, в жилом комплексе "Мимоза". Закрытая территория, автоматический въезд,ю стоянки авто. В доме есть лифт. Апартамент находится на 3 этаже. Шаговая доступность до жд вокзала, продуктовых магазинов. Это самый центр Скалеи. Апартамент расположен...
Scalea Realty
399 000 €
Квартира в Лукке, Италия
300 м2854
Апартаменты расположены в историческом центре Барги, очаровательном городке в районе Гарфаньяна в регионе Тоскана, примерно в 30 км от Лукки. Апартаменты были отремонтированы, сохранив такие оригинальные черты, как кирпичные стены и терракотовые полы. Апартаменты имеют отдельный вход. 300 м² балкон 5 спален 4 ванные комнаты На...
Mercury Group
1 550 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
130 м222
Роскошный современный пентхаус площадью 110 кв.м. с большой террасой в самом сердце Милана. В квартире произведен ремонт с высококачественной отделкой. Дом расположен в недалеко от центра Милана, в пешей доступности район дизайна, парк, художественные галереи и рестораны. Пентхаус находится на шестом этаже современного здания. Он оборудован...
Lionard Luxury Real Estate
79 000 €
Квартира в Турине, Италия
55 м2211
Объект под сдачу
Санта-Рита, Турин БОЛЬШАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КОММЕРЧЕСКОМ РАЙОНЕ!!! В двух шагах от Корсо Орбасано и всех коммерческих услуг и общественного транспорта в этом районе. Жилье расположено на втором этаже в красивом здании, не обслуживаемом лифтом, и состоит из: прихожей, столовой с мини-кухней и двойной экспозицией, во дворе и во дворе...
VRC Idrisova
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем последнюю дешевую трехкомнатную квартиру в Скалее. Находится по улице Pitagora, 25 в закрытом жилом комплексе "Il Mulino". 4 этаж, без лифта. Общей площади 36 кв.метров, из которой квадратный балкон 6 кв.метров. Чистый подезд, новый фасад. Следующая планировка: гостиная с кухней и выходом на балкон, одна спальня, санузел....
Scalea Realty
1 784 000 €
Апартаменты в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
364 м2433
Alba Luxury - Prestige Properties
5 200 000 €
Апартаменты в Ареццо, Италия
1000 м2251010
Alba Luxury - Prestige Properties
11 000 000 €
Апартаменты в Италии
6000 м2200180100
Alba Luxury - Prestige Properties
89 000 €
Квартира в Скалее, Италия
110 м2431
Удалённая сделка
Майера (в 16 км. от города Скалея)– поселение на высоте 360 метров над уровнем моря, это место, которое стоит открыть для себя в парке Поллино. Калабрия, Италия. Жить в Майера - это престижно! В нем совершенно другая атмосфера, как в сказке. А прогулка по узким мощеным улочкам исторической части - своего рода путешествие во времени. На...
Gabetti
1 820 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
220 м233
В центре Милана, рядом с Арко делла Паче и Корсо Семпионе, продается просторная квартира площадью 220 кв. м с балконом. Расположенная на четвертом этаже престижного здания с недавно обновленным фасадом, она идеально подойдет как для семей, так и для профессионалов. Квартира включает три спальни, три ванные комнаты, гостиную, отдельную кухню с...
Lionard Luxury Real Estate
109 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Ежедневные прогулки вдоль линии моря, наслаждаясь незабываемыми моментами общения с прородой и морем. Стоите на берегу или на балконе собственной квартиры и чувствуете соленый запах ветра, что веет с моря. Прекрасная природа и море, чарующая атмосфера...
Gabetti
Источник: Idealista
Photo by Cristina Gottardi on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться