Фото: Денис Моргунов © URA.RU
Сургутяне раскритиковали элитный ЖК «За ручьем» (архивное фото)
Жители элитного жилого комплекса «За ручьем» в Сургуте обрушились с критикой на строительную компанию «ДСК-1», которая возвела их ЖК. Учредителем застройщика выступает богатейший депутат думы Югры Михаил Сердюк. Только с начала 2024 года окружной Жилстройнадзор получил более десятка жалоб на девелопера, который позиционирует дома как жилье бизнес-класса.
«Поступило 11 обращений граждан по вопросам, связанным с качеством уже введенных в эксплуатацию домов в жилом комплексе „За ручьем“. Основными вопросами, указанными в обращениях граждан, являлись вопросы о промерзании окон, откосов, нерабочей вентиляции, выполнении застройщиком гарантийных обязательств. Все обращения были рассмотрены службой, заявителям направлены ответы по существу поставленных в обращениях вопросах в установленный законом срок», — сообщили URA.RU в Жилстройнадзоре Югры.
Жильцы жалуются на отделку квартир (архивное фото)
Фото: Сергей Русанов © URA.RU
Сами сургутяне помимо проблем с коммуникациями, жалуются и на нестыковки в квадратуре жилья. «В пятнадцатом доме паркинг топит постоянно. Жители как в болоте находятся. Плесени много. <...> Ну, и изначально застройщик сдавал квартиры не по оговоренным квадратам. Вот, у нас должна была быть одна площадь, а сдана другая. Некоторым пришлось доплачивать. У кого-то наоборот было меньше [квадратов], им раздали парковки», — поделилась с журналистом агентства жительница одной из новостроек.
Вместе с этим о некачественной отделке квартир говорят не только сами собственники. Но и местные риелторы, работавшие с жильем девелопера. «Бывает, [в некоторых квартирах] есть мелкие недочеты, которые можно исправить и все будет хорошо. А у других могут быть серьезные проблемы. Получается, одним повезло, а другим нет. Касаемо ремонта, уверен, что так не должно быть. Например, когда строители забывают поставить межкомнатную дверь. Но еще проблема может быть в том, что застройщик нелояльно относится к клиентам и быстро не исправляет свои ошибки», — отмечает источник в риелторской тусовке.
По его словам, из-за жалоб на качество отдельные агенты по недвижимости сейчас даже отказываются работать с жильем от застройщика, опасаясь за свой имидж. Поэтому сам девелопер рискует потерять не только клиентов, но и лояльных риелторов.
Впрочем, сами жители, в том числе и из ЖК «За ручьем» уже обращались с исками в адрес застройщика. Согласно судебным материалам, жалобы среди прочего касались как строительных недостатков, так и срыва сроков сдачи новостроек.
Покупатели не раз подавали в суд на застройщика
Фото: Илья Московец © URA.RU
«Взыскать с АО Специализированный застройщик „Домостроительный комбинат-1“ в пользу Пивоварова И.В . неустойку за нарушение срока передачи объекта с 01.07.2023 по 03.11.2023 в размере 414 501, 57 рублей, штраф в размере 207 250, 79 рублей», — говорится в материалах суда ХМАО.
Ситуацию с жалобами жителей агентство попросило прокомментировать в самом «ДСК-1». На момент публикации материала ответ не поступил.
Ранее URA.RU рассказывало, что строительная компания начала последний дом бизнес-класса в ЖК «За ручьем». Причиной стали технические проблемы при его возведении.