Сколько бы Дубаю и его сектору недвижимости не предсказывали замедление, оно всё не происходит. По крайней мере, не в этом году.
Подробности
Весь сектор недвижимости в целом чувствует себя отлично, элитный сегмент продолжает бить рекорды. К ноябрю – 2 405 продаж объектов, цены на которые начинаются с 15 млн дирхамов (чуть больше $4 млн). Для сравнения: за весь 2023 в элитном секторе совершили 2 354 сделки, а ведь ещё месяц впереди.
Самые крупные сделки за 2024 год прошли в районе Palm Jumeirah:
- Квартира с пятью спальнями в The One Residences стоимостью 240,5 млн дирхамов (примерно $65,5 млн);
- Вилла с семью спальнями в EOME Residences за 203 млн дирхамов ($55,3 млн).
Если спрос на люкс и ультра-люкс высокий сейчас, через пару лет произойдёт насыщение рынка, и желающих купить станет меньше? Не обязательно.
Перспективы
Эксперты из Дубая вместе с коллегами из Henley&Partners уверены, в ближайшие несколько лет в эмират будет переезжать ежегодно примерно 6 500 ультрахайнетов (HNWI, людей с капиталом свыше $1 млн). Чаще всего – с семьями, и им нужно жильё, соответствующее по уровню и статусу.
Строят и вводят в эксплуатацию таких объектов пока недостаточно: если смотреть на люксовый сегмент в целом, то большая часть объектов находятся в ценовой категории «доступная элитка». А вот недвижимость по цене 30+ млн дирхамов (от $8 млн) – меньше 1% рынка.
А это значит, люксовая недвижимость продолжит расти... По крайней мере, в ближайшие несколько лет.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться