Эксперты считают, что запрет временно исполняющего обязанности губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря о выдаче разрешений на строительство многоквартирных домов в Ростове, никак не повлияет на рынок недвижимости в ближайшие три года. Об этом сообщает «Donnews».
Застройщики и риелторы считают, что решение о запрете было вполне предсказуемым и вынужденным. Из-за отсутствия парковок в городе, должного количества детских садов, школ и больниц на территории новостроек, врио губернатора не мог поступить иначе.
По мнению главы агентства недвижимости «Титул» Евгения Сосницкого, решение абсолютно правильное. Но так как экс-губернатор области Василий Голубев уже разрешил строительство многих новых ЖК, например, застройку территории возле Кумженской рощи и левого берега Дона, последствий особых для города оно не несёт.
– Поэтому даже если запрет введён надолго, то в ближайшие три года рынок жилья это не затронет. Скорее всего, запрет будет чувствительным для тех, кто застраивает точечно. Но таких в Ростове осталось мало, – прокомментировал глава агенства недвижимости.
Владелец ГК «Сокол» и крупного ростовского застройщика «Галактика» Арутюг Сурмалян считает, что имеет значение продолжительность действия запрета, но если речь о сроке до полугода, особого влияния никто не заметит. Также он отметил, что рынок жилья в Ростове из-за высокой ключевой ставки и так переживает трудные времена, продажи жилья упали уже на 60%.
А директор Ростовского филиала агентства недвижимости «Самолёт+» Ирина Шибаева дала комментарий по поводу инвентаризации всех ранее выданных разрешений. Шибаева считает, что уже выданные разрешения не отменят, даже если найдут нарушения.
Но вот Сосницкий другого мнения. Взять проект в Кумженской рощи, по мнению экологов, там нельзя строить многоэтажные дома. И, возможно, благодаря решению Слюсаря, что-то изменится в данной ситуации.
Напомним, ранее врио губернатора Ростовской области заявил, что с 1 декабря в донской столице приостановят выдачу разрешений на строительство жилых многоэтажек. Слюсарь пояснил, что это связано с жалобами ростовчан на отсутствие социальной инфраструктуры в новых микрорайонах. Но сколько времени будет действовать запрет он не рассказал.
До этого сообщалось, что в ближайшее время кубанский и столичный застройщики планируют возвести новый жилой массив рядом с Кумженской рощей. Суммарно эти жилые комплексы будут рассчитаны более чем на 200 тысяч человек, что сопоставимо с населением города Шахт, а это третий по величине город области после Таганрога и Ростова.
Проекты застройки участков общей площадью в почти 700 гектар на улице Кумженской между реками Дон и Мёртвый Донец уже представлены на суд городского проекта по инвестициям администрации Ростова.
Источник фото: Шедеврум