В 2023 году по 1100 объектам недвижимости были обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области. В отношении 33% объектов кадастровая стоимость была определена в размере рыночной, и ее снижение для правообладателей составило более 12 млрд. рублей.
Общий итог за 2024 год еще не подведен, но промежуточный – красноречиво говорит, что обращение в комиссию позволяет владельцам недвижимости избежать значительных переплат по налогу: за этот год уже 30% обратившихся получили экономически обоснованную стоимость – значительно меньшую, чем была определена изначально.
Такие цифры были озвучены на заседании общественного экспертного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Свердловской области и Регионального совета по оценочной деятельности в Свердловской области, в котором приняла участие вице-президент Светлана Окулова и сотрудники отдела оценки Уральской ТПП. В заседании также приняли участие представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, предприниматели, являющиеся правообладателями объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется от кадастровой стоимости. Открывала заседание Елена Артюх, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области.
На заседании были рассмотрены реальные обращения и результаты оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии, также обсуждены подходы к порядку установления кадастровой стоимости при обращении в государственное бюджетное учреждение СО «Центр государственной кадастровой оценки».
Напомним, Свердловская область – в числе немногих регионов, где продолжает действовать данная Комиссия. По мнению и представителей регионального министерства Госимущества, и предпринимателей – это большой плюс в создании здорового делового климата для бизнеса и инвестиционной привлекательности всей Свердловской области.
«Нередки случаи некорректного определения налоговой базы по кадастровой стоимости недвижимости. Наша комиссия позволяет провести справедливую оценку максимально комфортно для бизнеса: оперативно и без излишней волокиты. Без комиссии – это будет невозможно, и доказательство потребует значительных сил и средств», – говорит Светлана Окулова, вице-президент Уральской ТПП и член комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.