Выделить в виде машино-места долю в праве собственности на паркинг будет проще с 4 декабря 2024 года
Участник общей собственности на паркинг, стоянку и другую недвижимость для хранения транспорта сможет выделить долю в натуре даже без, например, согласия владельцев других долей или решения общего собрания. Для этого надо заказать кадастровые работы по подготовке техплана машино-места.
Извещение о выделе доли и согласовании местоположения машино-места кадастровый инженер разместит в общедоступных местах упомянутой недвижимости. С этого момента у владельцев других долей будет не менее 30 календарных дней, чтобы подать возражения. Дату окончания их приема инженер укажет в извещении.
Возражения нужно направить не только инженеру, но и в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Представить их можно по обычной или электронной почте. Среди прочего к возражениям надо приложить копии правоустанавливающих документов на доли.
Если обоснованных возражений не будет, то расположение машино-места сочтут согласованным. В противном случае выделить долю по общему правилу можно будет через суд.
Новшества предусмотрели с подачи КС РФ. В 2023 году он отметил: закон не дает реальной возможности выделить долю в виде машино-места, когда нет, в частности, согласия остальных владельцев.
Документ: Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ
Коллекторская деятельность банков и МФО: поправки к КоАП РФ приняты в финальном чтении
За несоблюдение условий работы с просроченными долгами физлиц банкам и МФО будет грозить штраф от 50 тыс. до 500 тыс. руб., а должностным лицам – от 20 тыс. до 200 тыс. руб. Пока такого состава нет.
Введут наказание за неисполнение решения ФССП об ограничении одного или нескольких способов взаимодействия с должником. Компания заплатит от 200 тыс. до 300 тыс. руб., должностное лицо – от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Общение с человеком, в частности, по телефону или лично без соблюдения ряда ограничений обернется штрафом для банка либо МФО от 200 тыс. до 2 млн руб., а для должностного лица – от 100 тыс. до 1 млн руб. Речь идет, например, о том, что непосредственно взаимодействовать с должником может только кредитор или его представитель. Сейчас за нарушение этого правила наказывают по общей норме, ответственность по которой менее строгая.
Во всех случаях должностному лицу вместо штрафа смогут назначить дисквалификацию до года. Есть и другие изменения. Поправки заработают через 10 календарных дней после опубликования закона.
Документ: Проект Федерального закона № 665134-8