02 декабря 2024
В связи с поступающими вопросами граждан по программе социальной догазификации СНТ Росреестр дополнил и расширил методическое пособие для садоводов. В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), а также о способах подачи заявки о заключении договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения. Добавлены ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию ля участия в программе.
Ознакомиться с методичкой можно здесь.
Напомним, в феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной догазификации. В апреле Председатель Правительства РФ подписал Постановление о расширении программы на садоводческие товарищества. В рамках догазификации СНТ будет осуществляться строительство газораспределительной сети до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома.
Условия участия в программе
В путеводителе прописаны условия, которые необходимы для участия в программе:
СНТ должно находиться в границах населенного пункта.
Населенный пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году.
Определить, входит ли территория садоводства в границы населенного пункта, можно с помощью Федеральной информационной системы территориального планирования. А выяснить, газифицирован ли населенный пункт, - на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес».
Планы-графики догазификации СНТ
В соответствии с перечнем поручений Президента РФ планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов. Они формируют сводный план-график (график догазификации в разрезе населенных пунктов по всем СНТ в регионе) и пообъектный план-график (график по каждому СНТ с указанием мероприятий, необходимых для подключения). В них отражается информация о планируемых сроках догазификации домовладений, расположенных в границах территории садоводства.
Обращаем внимание - если территория садоводства не включена в пообъектный план-график догазификации, но СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта (или программой газификации в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого населенного пункта), то при подготовке договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования срок выполнения мероприятий будет определяться в зависимости от протяженности газопровода, который необходимо построить от существующих сетей газораспределения до границы земельного участка заявителя.
Получить информацию о планах-графикахдогазификации СНТ в своем регионе можно на интерактивной карте Единого оператора газификации. Актуализацию данных осуществляют органы власти субъектов РФ.
Полномочия Росреестра в рамках программы
Росреестр в рамках социальной программы будет оформлять права собственности на садовые земельные участки и жилые дома, вносить в ЕГРН сведения о переводе садового дома в жилой, а также регистрировать права газораспределительных организаций (ГРО) на построенные газовые сети и участки, на которых такие сети расположены.
Пошаговая схема догазификации СНТ
Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за несколько шагов. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методичке.
Важно обратить внимание, что, если на участке находится садовый дом, его следует перевести в жилой в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. А затем оформлять право собственности.
В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, следует обратиться за его предоставлением в соответствующий уполномоченный орган. Как это сделать, прописано в путеводителе. Важно помнить, что до 1 марта 2031 года члены СНТ могут приобрести участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Если для оформления прав на жилой дом или земельный участок понадобятся кадастровые работы, садоводы могут воспользоваться специальным сервисом «Социальная газификация СНТ» на сайте ППК «Роскадастр». С его помощью все процедуры, связанные с регистрацией прав, можно выполнить «под ключ» - вызвать проверенного кадастрового инженера, подготовить необходимые документы и подать заявление о регистрации прав.
Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем домов.
В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. В методичке перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора.
Заявку следует направить в газораспределительную организацию. Информацию о такой организации в вашем регионе можно узнать на сайте Газпрома. Также подать заявку можно через портал Единый оператор газификации РФ.
Если при подключении к газовым сетям были допущены нарушения, члены СНТ могут обратиться с жалобой в ФАС России. Процедура прописана в путеводителе.
За разъяснениями действующего законодательства о проведении догазификации СНТ граждане могут обратиться в Минэнерго РФ и ФАС России. Они осуществляли подготовку изменений в акты Правительства РФ, регулирующие вопросы газоснабжения, цен на газ и тарифов на услуги в части проведения догазификации СНТ.
Более подробно по каждому пункту догазификации СНТ читайте в путеводителе Росреестра.