«Оценочная экспертиза при изъятии объектов недвижимости в рамках комплексного развития территорий (КРТ)», – так был озаглавлен доклад заместителя генерального директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Оксаны Полыгаловой на Международной научно-практической конференции «Актуальная практика и новые методики судебной экономической экспертизы».
Мероприятие, инициированное РЭУ имени Г. В. Плеханова, Союз судебных экспертов «Экспертный совет», получило поддержку профессионального сообщества. Так, в частности, в подготовке конференции и обсуждении актуальных тем приняли участие представители Общероссийской общественной организация содействия судебно-экспертной деятельности «Судебно-экспертная палата Российской Федерации», Союза финансово-экономических судебных экспертов, АНО «Финансовые расследования и судебные экспертизы», АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ и др.
Тематика: комплексные судебные экспертизы; экономические экспертизы по уголовным делам; экономические экспертизы в банкротстве; оценочные судебные экспертизы. Мероприятие проходило на площадке РЭУ имени Г. В. Плеханова и транслировалось в режиме онлайн.
Посмотреть запись конференции можноздесь.
Оксана Полыгалова выступила с темой «Оценочная экспертиза при изъятии объектов недвижимости в рамках комплексного развития территорий (КРТ)». В ее докладе прозвучала информация о работе экспертов-оценщиков в рамках проектов по комплексному планированию и стратегическому развитию территорий, включающих в себя не только изменение территориальных границ земельных участков, но и реализацию социальных, экономических и экологических программ. Прозвучала информация о видах объектов, попадающих под изъятие для целей КРТ (многоквартирные дома, объекты коммерческого назначения и инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны), и особенностях работы с ними.
Были рассмотрены досудебные этапы оценочной экспертизы в рамках комплексного сопровождения при изъятии в рамках КРТ и алгоритмы работы в случае судебных процессов. Эксперт рассказала о сложностях и рисках, возникающих на разных этапах.
Большой интерес слушателей вызвали кейсы, наглядно проиллюстрировавшие ситуации, к которым приводят разночтениях в методиках и системах работы экспертов по оценке объектов. Были продемонстрированы решения, которые принимаются судами и способны устоять в рамках допроса сторон. Главная рекомендация эксперта – комплексный подход к анализу документов, анализу объектов экспертизы и проведению натурного осмотра оцениваемых объектов.