В Казани продолжаются встречи управляющих компаний с собственниками квартир для обсуждения зимнего содержания дворов – на сегодня состоялось 909 бесед из 1134 запланированных. Участники встреч решают, как организовать очистку территорий зимой. В числе возможных вариантов: повысить тариф, чтобы поднять зарплату дворникам или нанять дополнительных сотрудников, разово собирать средства или ввести специальную строку расходов на аренду техники для вывоза снега, самостоятельно убираться во дворах. По итогам встреч собственники 58 многоквартирных домов решили увеличить тариф, об этом стало известно на пресс-конференции в мэрии города.
Фото: Денис Гордийко
В настоящее время проблемы с уборкой снега во дворах имеют почти 1500 казанских домов. В числе причин – низкий тариф на содержание территории, что не позволяет увеличить заработную плату дворникам (в результате чего наблюдается дефицит кадров) или арендовать спецтехнику для уборки территорий. Кроме того, в малых дворах нет мест для складирования снега, а его вывоз – это дополнительная услуга, требующая решения жильцов.
Разрешить эти трудности могут только сами собственники – согласно жилищному кодексу РФ им переданы все права и обязанности по содержанию жилищного фонда, в том числе дворов. Вопросы такого рода обсуждаются и принимаются на общем собрании путем голосования. Однако если жители не собрались и не приняли свой тариф, управляющие компании ориентируются на тарифы, принятые исполкомом для своего муниципального жилья, которого в Казани всего 2%. Однако данный тариф минимальный. В результате в городе есть и дома, в которых средств, собранных по тарифу, вовсе не хватает для оплаты труда дворников и аренды техники, потому что из установленного тарифа на зарплату рабочих вместе с налогами уходит только половина начислений, остальная часть расходуется на закупку инвентаря, спецодежды, реагентов, оплату спецтехники и прочее.
Насколько повышать тариф жители должны решать вместе со своей управляющей организацией. Тарифы по каждому дому будут разные, так как зависят от площади придомовой территории. Также учитывается количество осадков, с которыми придется бороться. На сегодня решение поднять тариф по итогам встреч приняли собственники 58 многоквартирных домов.
«Предлагаем гражданам взглянуть на ситуацию по-хозяйски. Жилищный кодекс определил, что только жители домов могут принимать решение о том, как зимой будет убираться их двор, сколько надо платить дворнику, как часто вывозить снег. Со своей стороны мы не можем ограничивать жителей в тех решениях, которые они должны принять. Они собственники не только квартиры, но и дворовой территории», – отметил Искандер Гиниятуллин.
Он обратил внимание на еще одну проблему: «В домах-свечках, где дворы маленькие, существует проблема с расталкиванием снега и его складированием». Вывоз снега – дополнительная услуга, на которую нужно предусмотреть финансирование: наем спецтехники зимой может стоить до 10 тыс. рублей в час при условии аренды минимум на четыре часа. Решение о разовом сборе средств для вывоза снега приняли собственники 368 домов.
Жители могут и сами выходить на уборку дворов – управляющие компании готовы выдавать инвентарь. «Речь идет об аномальных снегопадах, в плановой ситуации жилищники будут справляться теми силами, которые у них есть. Но если за час выпала недельная норма снега, как у нас было в прошлом году, то здесь без участия граждан обойтись будет сложно», – пояснил спикер. Он добавил, что собственники могут начать с простых вещей – при снегопаде убирать машину со двора, чтобы не препятствовать заезду техники.
На пресс-конференции выступил и начальник управления административно-технической инспекции исполкома Казани Наиль Минвалеев. Он напомнил, что в Правилах благоустройства определены требования по уборке дворов: должны очищаться тротуары и внутриквартальные проезды – эти требования предъявляют управляющим компаниям. За невыполнение обязательств УК штрафуют, к примеру, прошлой зимой было составлено свыше 1 тысячи административных материалов.
«За прошлую зиму было выявлено 3116 нарушений Правил благоустройства, из них 41% приходится на дворы. Самые распространенные проблемы – некачественно очищают тротуары, создают валы, не убирают колею, не вывозят снег после очистки кровель. За этим следим внимательно», – отметил выступающий. Он добавил, что территория должна быть убрана в течение 12 часов после окончания снегопада, а если он длится долго, то нужно проводить уборку раз в несколько часов. При этом в первую очередь очищают тротуар, а потом проезжую часть. Обязательно должен быть убрать снег вблизи контейнерных площадок.
Напомним, встречи с собственниками стартовали в ноябре, в них принимают участие 27 крупных управляющих компаний (ООО «УК Вахитовского района», ООО УК «Старый город», ООО «Ремонт Сервис», ООО «УютСервис Групп» и другие), под ответственностью которых находятся 4,2 тысячи многоквартирных дома.
Придомовые территории обслуживают 1453 дворника, на каждого приходится по три здания. При действующем нормативе не хватает 735 человек, а с началом снегопадов число работников традиционно может сократиться еще на 20% из-за низкой заработной платы.
Всего в Казани насчитывается почти 6 тыс. многоквартирных домов. Крупные управляющие компании имеют до 230 единиц спецтехники, в том числе 80 единиц малой механизации. Заготовлено 8 тыс. тонн песко-соляной смеси и 180 тонн реагента.
Диляра Гафурова
Фото: Марат Мугинов