Глава Ингушетии Махмуд-Али Калиматов провел заседание Инвестиционного совета при Главе Республики Ингушетия с участием членов Правительства региона, представителей муниципальных органов власти, компаний и общественных организаций. В ходе заседания рассматривались заявки от инициаторов инвестиционных проектов ООО «Люкс Отель» и ООО «ИнвестТрейдСервис», поданных в рамках единого регламента сопровождения инвестиционных проектов службы «Одного окна».
Участниками Инвестиционного совета были рассмотрены следующие проекты: «Строительство гостиничного комплекса 5* на территории г. Магас», «Строительство гостиничного комплекса 3* на территории г. Назрань» и «Строительство комплекса элитных многоквартирных жилых домов в 23 микрорайоне г. Магас».
Так, первым вынесли на обсуждение проект строительства пятизвездочной гостиницы. И.о. министра экономического развития Исрапил Гиреев сообщил, что его стоимость составляет 410 млн рублей. За счет строительства объекта будет создано 48 рабочих мест. Бюджетная эффективность за год – 47,9 млн рублей. Прибыль до налога, процентов и амортизации – 4 485 млн рублей. Как было отмечено инициатором, представителем группы «САФМАР» в Ингушетии Микаилом Тумгоевым, целью проекта является создание конкурентоспособной гостиничной инфраструктуры, способной удовлетворить потребности туристов и деловых путешественников. Для того чтобы реализовать проект, инвестору необходим земельный участок площадью 1,14 га.
Преимущества реализации проекта для региона состоят в развитии туристической инфраструктуры, увеличении числа туристов, создании новых рабочих мест для местного населения, увеличении налоговых поступлений в бюджет республики, развитии малого и среднего бизнеса в прилегающих сферах. В гостинице предполагается 64 номера с различным уровнем комфорта, номерной фонд расположен на 3, 4 и 5 этажах, в том числе номера повышенной комфортности. Фасады будут выполнены в современном стиле, основными материалами отделки будут стекло, камень и металл. Проектом предполагается размещение ресторана с открытой террасой, бассейн со СПА-комплексом и тренажерным залом.
Особенностями проекта являются современные дизайнерские решения и национальные элементы в интерьере, высокий уровень сервиса и комфорта, экологические и энергоэффективные технологии.
Что касается второго проекта, трехзвездочного гостиничного комплекса, его стоимость составит 451,4 млн рублей, за счет его реализации будет создано 50 рабочих мест. Прибыль до налога, процентов и амортизации составит 1,419 млрд рублей. Как сообщил Микаил Тумгоев, гостиничный комплекс на 7,25 га будет включать в себя шестиэтажную гостиницу на 70 номеров, благоустроенную парковую зону с фонтанами, спортивными площадками и амфитеатром. Предусмотрены многочисленные возможности для любого типа отдыха, в том числе ресторан с национальной кухней, летней террасой, СПА-центр с бассейном и хамамом, тренажерный зал, бизнес-центр с многофункциональными залами для различных мероприятий. Также будет создано 3 000 парковочных мест.
Оба инвестиционных проекта планируется реализовывать с 2024 по 2029 год. Срок окупаемости объектов составит 8 лет. При этом Глава Ингушетии, обращаясь к инициатору проекта, попросил его ускорить сроки строительства. Махмуд-Али Калиматов выразил мнение, что объекты можно реализовать за 3 года.
«Такие проекты – это основа для формирования нового облика Ингушетии. Это не просто гостиницы, это – новые возможности, новые рабочие места, развитие малого бизнеса и предоставляемых услуг и, что самое главное, рост туристической привлекательности республики. Важно, чтобы отели соответствовали современным требованиям и ожиданиям туристов. Это поможет повысить имидж Ингушетии как привлекательного туристического направления», – заявил руководитель субъекта.
Также в ходе заседания Инвестиционного совета была рассмотрена инициатива ООО «ИнвестТрейдСервис» по реализации инвестиционного проекта «Строительство комплекса элитных многоквартирных жилых домов в 23 микрорайоне г. Магас». Цель проекта – строительство двух 14-этажных трехсекционных жилых домов, входящих в жилой комплекс для дальнейшей их реализации покупателям. Оба здания будут включать в себя в общей сложности 636 квартир. Срок реализации – 2025-2027 годы.
Проект находится на стадии согласования и устранения замечаний: согласно правилам землепользования, запрашиваемый земельный участок находится в зоне жилой застройки многоэтажными домами, где разрешено строить здания высотой 9 и более этажей. Часть участка также относится к зоне парков и скверов, где такие объекты строить нельзя. Еще одно замечание связано с несоответствием утвержденному проекту планировки 23 микрорайона г. Магасе, в котором определены характеристики развития данной территории. Все коррективы будут внесены до 20 декабря. Проектирование объекта начнется уже в январе.
Глава Ингушетии, выслушав позиции участников заседания, пришел к выводу, что инвестиционный проект необходимо реализовывать. Махмуд-Али Калиматов подчеркнул важность комплексного подхода к разработке и реализации данного проекта с учетом всех замечаний и требований. Он отметил, что строительство жилых комплексов решает проблему с нехваткой жилья.
«Самое главное – в новых домах не должно быть проблем с коммуникацией. Необходимо обеспечить снабжение будущих жилых комплексов всеми необходимыми услугами. Также потребуется обеспечить качественное благоустройство территорий вокруг новых жилых зданий. Речь идет, в частности, о создании зеленых зон», – заявил Глава региона.
В заключительной части заседания всеми участниками Инвестиционного совета при Главе Республики Ингушетия было принято решение поддержать реализацию инвестиционных проектов «Строительство гостиницы 5* на территории г. Магас», «Строительство гостиницы 3* на территории г. Назрань» и «Строительство комплекса элитных многоквартирных жилых домов в 23 микрорайоне г. Магас» и признать их масштабными.
«Наша задача – активно содействовать развитию бизнеса и поддерживать наших инвесторов. Они делают важный шаг, вкладывая свои средства в наш регион, а потому мы обязаны создавать для них максимально комфортные и выгодные условия», – подытожил Махмуд-Али Калиматов.
Глава Ингушетии также поручил Министерству экономического развития Республики Ингушетия внести сведения по указанным проектам в реестр масштабных инвестиционных проектов, признанных приоритетными для социально-экономического развития региона. Минимуществу республики Махмуд-Али Калиматов поручил провести мероприятия по предоставлению земельных участков в установленном законодательством порядке в арендное пользование инициатору проектов ООО «Люкс Отель».
Пресс-служба Главы и Правительства РИ