Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (Закон № 214-ФЗ) определил условия договора участия в долевом строительстве, в том числе гарантийный срок. Об этом сообщили в пресс-службе управления Росреестра по Ленинградской области.
Гарантийный срок — это временной промежуток, на протяжении которого застройщик отвечает перед дольщиком за качество переданной недвижимости. Он необходим, чтобы покупатель мог обнаружить возможные недостатки, допущенные при строительстве, и потребовать их устранить.
«
Ранее гарантийный срок на объект долевого строительства не мог составлять менее пяти лет. С 1 сентября 2024 года Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ внесены изменения, согласно которым гарантийный срок может устанавливаться сторонами договора и не может составлять менее трех лет. Законом № 214-ФЗ не установлены требования о едином гарантийном сроке для всех объектов долевого строительства в рамках одного проекта. Это позволяет сторонам устанавливать различные гарантийные сроки в договорах, что не препятствует государственной регистрации договора
», — отметили в Росреестре.