Проект многоэтажки и участок строительства. Источник: Бесплатная площадка объявлений
В Орске открыли продажу квартир в единственном 12-этажном доме, который появится на улице Пацаева. Предложение появилось на площадке бесплатных объявлений 25 ноября и уже набрало более 500 просмотров.
Здание еще не построено, к работам приступили совсем недавно. Но ввести жилье в эксплуатацию планируют уже через год — в декабре 2025-го. Сейчас на территории пустырь и ограждение.
Что предлагает застройщик будущим жильцам и за какую цену?
В продаже только 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Площади — от 38 до 62 кв. метров. 3-комнатные квартиры в доме, на удивление, не предусмотрены.
На выбор представлены 5 планировок 1-комнатной квартиры и только 2 — двухкомнатной.
Стоимость кв.метра по сертификату по утрате жилья составит 68 712 руб., а без сертификата — 75 000 руб. Посчитаем, сколько стоит каждый из вариантов.
- 1-комнатные квартиры — цены от 2,6 до 3,2 млн рублей
Эта категория по стоимости самая доступная. На выбор представлены пять планировок: площадью 38,1 кв. м., две по 38,4, а также 40 кв. м. и 43,2 кв. м.
У первых трех вариантов одинаковый размер кухни и санузла. Отличие только в том, что в квартире с самой маленькой площадью коридор больше. Соответственно и квадратура основной комнаты сокращается.
Самая маленькая квартира обойдется в 2 617 927,2 по сертификату и в 2 857 500 руб. без него. Квартиры площадью 38,4 стоят соответственно 2 638 540,8 и 2 880 000 руб.
Планировка однокомнатных квартир. Источник: Бесплатная площадка объявлений
Разница между планировками квартир по 40 кв. м. и 43,2 кв. м. огромна. Второй вариант больше подойдет тем, кому необходим большой коридор.
Стоимость квартиры площадью 40 кв. м составит 2 748 480 руб. по сертификату и 3 000 000 руб. без него.
Квартира площадью 43,2 кв. м. обойдется в 2 968 358,4 руб. при наличии сертификата и 3 240 000 рублей без него.
%20(1).jpg)
Планировка однокомнатных квартир. Источник: Бесплатная площадка объявлений
- 2-комнатные квартиры — цены от 4 до 4,6 млн руб.
Двухкомнатная квартира представлена в двух вариантах — с совмещенным и раздельным санузлом. Общая площадь первой составит 58,5 кв. м., а второй — 62,1 кв. м.
Стоимость первой квартиры по сертификату составит 4 019 652 руб., без сертификата — 4 387 500 руб. Квартира побольше для людей с сертификатом обойдется в 4 267 015,2 руб., без него — в 4 657 500 руб.
Планировки здесь кардинально разные. В первом случае две жилые комнаты находятся рядом их разделяют ванная и туалет.
Планировки 2-комнатной квартиры. Источник: Бесплатная площадка объявлений
Застройщик уточняет, что в квартирах подразумевается улучшенная черновая отделка, радиаторы отопления и надежная входная дверь. Подъезда будет четыре, в кaждом установят гpузoвой и пасcaжиpcкий лифты. Также сообщается, что во дворе появятся детская и спортивная площадки, парковка будет открытой.
Цены, впрочем, как и везде. Сейчас купить 1-комнатную квартиру площадью 30 кв. м. поблизости предлагают за 2 590 000 рублей.
.jpg)
Источник: Бесплатная площадка объявлений
На ул. Пацаева, где и расположится 12-этажка, тоже есть варианты. 2-комнантную квартиру площадью 47 кв. м. предлагают за 4,4 млн рублей.
.jpg)
Источник: Бесплатная площадка объявлений
1-комнаную квартиру площадью 32,9 кв. м. на ул. Пацаева, чье состояние оставляет желать лучшего, продают за 2,2 млн руб.
.jpg)
Источник: Бесплатная площадка объявлений
Также застройщик объявил о продаже частных домов, которые возводят в микрорайоне «Звездный». Об этом мы расскажем во второй части материала.
Строительство многоквартирных домов для людей, пострадавших от паводка, в Орске началось в августе 2024 года. Один участок располагается в районе поликлиники на ул. Пацаева, годе работы уже тогда шли полным ходом. Второй — на пустыре рядом с гипермаркетом Лента. Работы там только начались. В новых многоэтажках будет 12 этажей. Общее количество квартир — более 600. На данный момент в Орске самые высокие дома — несколько 10-этажек. Остальные не превышают в высоту 9 этажей. При этом не сообщается, есть ли в городе пожарные машины, оснащенные настолько высокими лестницами.
Ранее уже сообщалось, что появятся дома в северной части города. Рядом с микрорайоном «Звездный», в котором до зимы планируют построить более 250 индивидуальных домов. Там также будет проживать часть людей, пострадавших от наводнения в апреле 2024 года. Застройщик нового микрорайона — АО «Сельский дом». Организация сообщила Урал56.Ру о 6-ти подрядчиках, которые и займутся строительством. На сегодняшний день работы идут полным ходом, но компетентные органы неоднократно поручали ускорить тем строительства.
Напомним, застройку жилого микрорайона «Звездный» проводят в районе улицы Жукова. Представлено 4 варианта частных жилых домов — дома по 90 кв. метров и дома блокированной застройки (дуплексы) с секциями 42, 54 и 72 кв. метра. В первую очередь туда предлагают переселиться тем, кто потерял свое жилье в результате сильного паводка, пришедшего в город в этом году. Застройщик уверяет, что новые дома люди смогут приобрести на сертификаты, которые им выдадут для покупки жилья (то есть их должны хватить без дополнительных плат).