В прошлом месяце сразу 40% сделок на рынке новостроек столицы заключили с рассрочкой платежа
В ноябре 2024 года доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек Москвы составила 40%, приводит свою статистику «Инком-Недвижимость». Это в восемь раз больше, чем было в ноябре прошлого года.
В дальнейшем такие покупатели собираются перейти на ипотеку по более низким ставкам. При этом период рассрочки вырос. Еще два-три года назад требовалось уговаривать девелопера продать жилье в рассрочку на полгода, а теперь можно приобрести квартиру и отсрочить платеж до 2030-го.
В то же время значительно снизилась доля ипотечных сделок – с 76 до 48% за год. 95% заемщиков сегодня предпочитают льготную семейную программу, а остальные 5% таких покупок происходит с использованием рыночной ипотеки.
По словам директора направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерия Кочетка, дороговизна кредитования охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от девелоперов. В частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа.
Несмотря на сокращение активности покупателей, цены на первичном рынке столицы остаются стабильными, и ожидать снижения не стоит. В «старой» Москве средняя цена кв. м составляет 418,6 тыс. рублей, поднявшись на 6,5% с начала года и на 7,6% за год. В Новой Москве средний «квадрат» подорожал на 0,4% и на 3,2% соответственно, до 243,6 тыс. рублей. В Подмосковье рост составил 1,7% и 4,8%, до 193,5 тыс. рублей.