Госсубсидирование простимулирует строительство индустриальных парков - эксперты

По состоянию на ноябрь 2024 года доля свободных площадей среди индустриальных парков в Московском регионе составляет всего 5% (в целом по складскому рынку доля свободных площадей находится на уровне 0,6%). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что после начавшегося в IV квартале 2024 года охлаждения спроса, на рынок начали выходить новые предложения.

Косвенно, по словам экспертов, на это указывает уровень вакансии с датой доступа в ближайшие шесть месяцев, который по состоянию на ноябрь 2024 года составляет 1%.

В июне 2024 года аналогичным образом ситуацию описывал исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России (АИП) Денис Журавский. По его данным, в середине года доля свободных площадей на рынке индустриальных парков России составляла 10%, что указывало на нехватку доступных площадей для бизнеса.

Основными интересантами на площади в индустриальных парках являются представители малого и среднего предпринимательства (МСП), и в качестве решения вопроса нехватки площадей первое лицо Ассоциации называл строительство новых объектов и реиндустриализация существующих в составе технопарков. Возведение новых объектов, как и реиндустриализация, без привлечения заемного финансирования является практически невозможным, в связи с чем летом 2024 года исполнительным АИП России было предложено разработать механизм льготного кредитования в целях увеличения вакансии.

В компании напомнили, что правительство РФ обновило программу государственной поддержки частных технопарков. С 2025 года вступает в силу новый порядок субсидирования строительства индустриальных парков для малого и среднего предпринимательства

В ноябре текущего года была проведен вебинар «Субсидирование строительства индустриальных парков для МСП с участием Минэкономразвития России» с представителями департамента инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства Министерства экономического развития РФ, а также АИП России. На вебинаре было объявлено, что с 2025 года субсидии будут предоставляться в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации региональных проектов по строительству новых объектов или реиндустриализации промышленных зданий управляющими компаниями технопарков и для привлечения частных инвесторов.

Согласно постановлению правительства, размер субсидии из федерального бюджета на эти цели будет составлять 99% от соответствующих расходов субъектов. Возмещать будут до 120 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади зданий промышленного технопарка или технопарка в сфере высоких технологий, до 150 тыс. рублей - в рамках проекта их реиндустриализации и до 75% затрат на создание, модернизацию и реконструкцию инфраструктуры парка при наличии положительного заключения экспертизы достоверности сметной стоимости.