Группа компаний «Развитие» подтвердила свою готовность передать администрации города Воронежа земельный участок на Ворошилова, 41а, для строительства детского сада. Соответствующее письмо уже направлено в муниципалитет.
Текущая ситуация вокруг этого земельного участка осложнена судебным разбирательством, в рамках которого Ленинский районный суд рассматривает иск о признании купли-продажи данного земельного участка незаконной. Администрация Воронежа также подала иск, в котором просит отменить сделку не только по упомянутому участку, но и по другим связанным земельным участкам. Этот шаг вызывает вопросы: даже если суд удовлетворит иски, земельный участок снова окажется в собственности «Дом.РФ», а не у города.
Спорный участок площадью 1,1 гектара имеет разрешение на использование «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», то есть для строительства социального объекта. В 2021 году «Дом.РФ» провел торги, на которых победителем стал воронежский девелопер Антон Евсеев, предложивший 70,4 миллиона рублей. Хотя решение о проведении торгов было оспорено в УФАС по Воронежской области, антимонопольные органы не нашли нарушений.
В 2023 году ООО СЗ «Развитие Север», входящее в ГК «Развитие», приобрело участок у Евсеева и выразило намерение использовать его по назначению, предусмотренному генеральным планом города. В компании подчеркивают, что данный район остро нуждается в новом детском саду.
Администрация Воронежа подтвердила, что в районе действительно необходим детский сад, однако непонятно, почему она настаивает на признании незаконной покупки не только этого участка, но и других. В случае удовлетворения иска, участок вернется государству, но не муниципалитету Воронежа.
Представители ГК «Развитие» предлагают компромиссный вариант – бесплатную передачу земельного участка в муниципальную собственность. Ожидается, что администрация города сейчас изучает это предложение. Отказ от него может показаться нелогичным, так как бесплатное получение земельного участка позволит сэкономить десятки миллионов рублей, что особенно важно в условиях ограниченных бюджетных ресурсов. Если дошкольное учреждение будет возводить коммерческая организация, то в цену выкупа объекта капитального строительства будет заложена и цена земельного участка. Кадастровая стоимость участка на Ворошилова, 41а превышает 75 миллионов рублей.
Ситуация продолжает развиваться, и комментарии администрации города пока отсутствуют. Остается надеяться, что обсуждение вопроса приведет к разумному решению, способствующему развитию социальной инфраструктуры в Воронеже.