Рынок недвижимости Франции достиг дна, считают эксперты. После двух лет падения спроса и снижения цен он, вероятно, вскоре начнет расти.
Нотариусы прогнозируют, что к концу ноября падение цен на жильё в новостройках в среднем сократится до -2,6% в годовом исчислении (-2,2% для квартир и -2,9% для домов). Это наименьшее снижение с момента начала нисходящего тренда в 2023 году.
Ситуация на рынках Франции неоднородна. Так, годовое падение цен на квартиры в Иль-де-Франс оценивается в -3,9%, в то время, как в остальной части Франции оно составляет всего -1% для квартир и -2% для домов.
Сильнее всего готовые квартиры подешевели в городах: -9,5% в Бордо (до 4160 евро за кв. м), -11,1% в Нанте (3360 евро за кв. м) и -10,1% в Ниме (1980 за кв. м), а готовые дома: -6,6% в Бресте, -7,6% в Бордо и -9,8% в Лиможе.
К областям, в которых наблюдалась противоположная тенденция, относятся: Байонна (+8,8%), Амьен (+8,8%) и Южная Корсика (+3%). В Ницце цены сохраняли стабильность, снизившись лишь незначительно, на 0,7%.
В Париже цены на небольшие квартиры начали расти, однако цены на более просторные, с двумя и более спальнями, продолжают падать, хотя и не так резко, как раньше.
В целом в Париже цены снизились на 0,6% в период с мая по ноябрь 2024 года по сравнению с падением на 4,4% за аналогичный период 2023 года.
Средняя цена недвижимости в столице Франции сейчас составляет около 9500 евро за кв. м, но существуют значительные различия в зависимости от округа: в этом году наиболее востребованными стали 6-й, 7-й и 16-й округа.
Нотариусы в своем последнем отчёте о рынке утверждают, что сейчас хорошее время для покупки, если вы нашли подходящую недвижимость.
Источник: The Connexion