На северо-востоке города прошла практическая каждая пятая сделка в сегменте
В январе-октябре 2024 года в новостройках премиум-класса Москвы заключили 5,1 тыс. сделок по ДДУ. Это на 41,4% больше, чем за десять месяцев 2023 года, подсчитали в компании «Метриум». Больше всего лотов приобрели в СВАО – 1 тыс. квартир и апартаментов, что составило 19,6% от общего числа. За год спрос здесь вырос на 17,8%.
При этом объем экспозиции в Северо-Восточном округе один из минимальных (шестое место из восьми округов с премиальным первичным жильем). Реализуются всего пять проектов с 590 лотов. Средняя стоимость кв. м составляет 553,9 тыс. рублей. За год «квадрат» подорожал на 10,2%. В «премиуме» ниже, чем в СВАО, цены оказались только в ВАО – 502,3 тыс. рублей в среднем за кв. м.
Второе место в рейтинге самых популярных округов занял ЗАО. Здесь заключили 860 сделок (16,9% рынка). За год спрос поднялся на 62,3%. Это максимальный показатель в сегменте. ЗАО лидирует и по числу комплексов, и по предложению в них. Продажи ведутся в 15 проектах, в которых есть выбор из 1,3 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость «квадрата» равна 844,8 тыс. рублей, что на 21,5% больше, чем годом ранее.
Замыкает топ-3 Центральный округ, где реализовали более 850 квартир и апартаментов, что составило 16,7% от общего объема. К январю-октябрю 2023 года число сделок поднялось на 49%. Всего в ЦАО 14 проектов с 1,2 тыс. лотов. Годом ранее было представлено 22 комплекса. Но за минувшие 12 месяцев предложение во многих из них закончилось, а продажи стартовали всего в одном проекте. Средняя стоимость кв. м составляет 965 тыс. рублей – максимальный показатель в «премиуме». За год средняя цена кв. м увеличилась на 23,9%.