На аукцион выставлены имущество и территория рынка «Аския» на площади 1,83 га в Ташкенте. Стартовая стоимость объекта оценена в 214,8 млрд сумов (около $16,8 млн). Ранее хокимият Яккасарайского района презентовал проект реконструкции рынка, который предусматривает строительство гостиницы и ТЦ.
На продажу выставили территорию, здания и сооружения рынка «Аския» в Яккасарайском районе Ташкента, сообщается на платформе E-auksion.
Общая площадь объекта составляет 1,83 гектара, на 0,68 га расположены здания. Площадь зданий и сооружений достигает 7439 кв. м.
Объект расположен на массиве Ракат между улицами Шота Руставели и Шахджахан, недалеко от парка Дружбы (бывший парк имени Бабура).
На аукцион выставляются здания рынка и право пользования земельным участком под ним. Согласно отчёту компании Real Excellent Valuation от 1 июля, рыночная стоимость зданий и сооружений оценена в 9 млрд сумов, а постоянное право пользования земельным участком — в 180 млрд сумов.
Акционеры рынка выставили лот на торги со стартовой стоимостью 214,85 млрд сумов (около $16,8 млн), включая НДС. Аукцион пройдёт 20 декабря в 10:00.
Будущий покупатель должен будет провести реконструкцию рынка, сохранив его деятельность, и создать на его территории современный торгово-бытовой комплекс, в том числе экобазар площадью не менее 3000 кв. м., холодильный склад на 1200 кв. м. и автостоянку на первом этаже на минимум 400 машиномест.
После строительства предприниматель должен передать акционерам рынка экорынок, холодильный склад и автостоянку на общей площади 42 соток независимо от их стоимости. В результате он сможет распоряжаться остальными 1,4 га по своему усмотрению.
Генеральный план (концепция проекта) подлежит обязательному согласованию с хокимиятом Ташкента до начала строительных работ. При этом сельскохозяйственный рынок, находящийся на территории, может быть перенесён в другое место в пределах проектной зоны только после начала работ на основании акта.
При этом строительные работы на комплексе должны проводиться без влияния на деятельность сельскохозяйственного рынка с сохранением его полной функциональности. После этого планируется его поэтапный перенос в зону экорынка после завершения его строительства.
Инвестор также будет обязан провести переговоры с владельцами частной собственности на территории рынка и предоставит компенсации либо выделить эквивалентные площади по согласованию с ними.
Примечательно, что акционеры рынка «Аския» провели собрание 30 сентября, где решили выставить территорию и здания рынка на аукцион за 214,85 млрд сумов. Однако существенный факт об этом был раскрыт только 21 ноября. Планируется провести обратный выкуп акций у частных акционеров (их доля составляет около 4%).
16 ноября хокимият Яккасарайского района презентовал проект реконструкции рынка. Районный хоким Нилуфар Аллабергенова сообщила, что рынок не отвечает современным требованиям, расположение торговых рядов на открытом воздухе создаёт неудобства для посетителей в плохую погоду, имеются проблемы с парковкой, въездом и выездом с рынка.
Презентация хокимията Яккасарайского района.
По её словам, сейчас ведутся переговоры о перестройке устаревшего рынка и что несколько инвесторов представили свои предложения. В рамках проекта планируется освоить 150 млн долларов прямых иностранных инвестиций. Намечено строительство четырёхзвёздочного отеля и крупного торгового центра.
Ожидается, что на территории будет создана зелёная зона, установлены скамейки, эскалаторы, велопарковки, организованы туалеты, будет действовать Wi-Fi зона.