В Индонезии повысят НДС. Из-за этого может подорожать недвижимость

С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%.

Что случилось

Решение повысить ставку НДС было озвучено министром финансов Шри Мульяни Индравати на рабочей встрече с Комиссией Палаты представителей XI на прошлой неделе.

Ранее обсуждалась инициатива о полной отмене налогов на недвижимость, включая НДС, однако, судя по всему, её авторам не удалось убедить правительство страны в целесообразности такого шага.

Что это значит

Согласно данным компании PwC, ставка НДС в размере 12% станет одной из самых высоких среди стран АСЕАН. Помимо Индонезии, такая же ставка действует на Филиппинах.

Недавний отчёт Института экономический и социальных исследований Индонезийского университета (LPEM UI) показал, что повышение НДС может привести к усилению инфляции в стране. Кроме того, эта мера может отпугнуть иностранных туристов, особенно если они планируют арендовать жильё и совершать покупки в Индонезии.

Влияние на недвижимость

Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство.

В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.

Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей.

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:

154 717 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

69 м²111

Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу

Комфортные апартаменты, расположенные в отличном месте и полностью развитом районе Чангу, имеют статус "красной зоны", что гарантирует право сдавать жилье в аренду посуточно. В шаговой доступности находятся пляж, теннисные корты, рестораны, супермаркеты и множество фитнес- и пляжных клубов, включая популярный Atlas Beach Club. Район...

Частное лицо

428 815 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

103 м²1

Онлайн-показУдалённая сделка

Апартаменты в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Апартаменты на 2 этаже 103 кв.м - собственный бассейн и вид на...

Intermark Global

285 246 €

Вилла в Улувату, Индонезия

101 м²22

Эта совершенно новая вилла с видом на джунгли предлагает вам расслабляющий и комфортный отдых на Бали! Вилла расположена в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей с белым песком, модных кафе, пляжных клубов и вкусных ресторанов. Вилла располагает полностью оборудованной кухней и качественной сантехникой. Сад с обеденной зоной...

NF Group

334 265 €

Дом в Буките, Индонезия

165 м²332

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Премиальный таунхаус вблизи от океана с красивым видом на закат. Рост стоимости аренды увеличивается на 10—15% каждый год. Таунхаус с удобной планировкой, частным бассейном и террасой. Высокие потолки 3.6 метров, создают ощущение неповторимого пространства. Мебель, оборудованная кухня, встроенное хранение, ландшафтный дизайн. В спальне...

DDA Real Estate

78 314 €

Квартира в Унгасане, Индонезия

27 м²211

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Апартаменты в Буките с видом на океан. Доступна рассрочка. Первоначальный взнос 50%. Идеально как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Доходность от аренды: 30% за период строительства. Апартаменты с отделкой под ключ. Сильный интерьер с качественной отделкой. Срок сдачи: 1 квартал 2025г. Роскошный жилой комплекс Nagaya...

DDA Real Estate

783 136 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

263 м²545

Онлайн-показОплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу КРАСНЫЙ ЗАКАТ I с 4 спальнями на Бали недалеко от Индийского океана общей площадью 263 м2. - 3 минуты до Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана Вилла КРАСНЫЙ ЗАКАТ I полностью оборудована и меблирована, включая декор и...

SIA INVESTATE

152 807 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

40 м²212

Онлайн-показОплата криптовалютой

Описание Мы рады представить прекрасную виллу с 1 спальней — NUSA DUA 1, расположенную в Бали. NUSA DUA 1 с общей жилой площадью 40 м2 и потрясающей крышей может стать разумной инвестиционной возможностью и очаровательным местом, которое можно назвать домом. - Рядом с Индийским океаном - Полностью меблирована - Частный сад и...

SIA INVESTATE

300 000 €

Вилла в Индонезии

96 м²2

ОписаниеДвухэтажная вилла с приватным бассейном и панорамной террасой, 500 м до океана Ключевые параметры: Локация: живописная местность, 500 м до океана Тип недвижимости: вилла Площадь дома: 96 м² + терраса 32 м² + уличная зона 40 м² Этажность: 2 этажа Количество спален: 2 Количество санузлов: 3 Расстояние до пляжа: 3 минуты на байке...

Tradegoria Global Estate

138 481 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

40 м²111

Онлайн-показУдалённая сделка

Квартира с 1 спальней 39.6 м² в эксклюзивном комплексе премиум-класса на Бали (Индонезия). Терраса, захватывающий панорамный вид, инфинити-бассейн крыше, из которого можно наблюдать закаты над океаном! Бecплaтнo организуем для вас индивидуальный инвест-тур пo самым доходным объектам недвижимости на Бали: провезем по проектам и районам,...

Ageeva Real Estate

849 989 €

Квартира в Буките, Индонезия

310 м²4