Прогноз аналитика ДОМ.РФ.
Запуски новых проектов жилищного строительства в 2025 и 2026 годах могут сократиться до 25–30 миллионов квадратных метров. Такой прогноз озвучил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, сообщает пресс-служба этой госкорпорации.
Отмечается, что к концу III квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние пять лет – 118 миллионов квадратных метров. При этом к началу октября продажи "ожидаемо сократились" (примерно на 20% относительно уровня первого полугодия) из-за отмены льготной ипотеки и заградительных рыночных ипотечных ставок.
В условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки для проектов с плановым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позднее потребуются дополнительные меры поддержки проектного финансирования, иначе запуски в 2025–2026 годах рискуют сократиться до примерно 25–30 миллионов квадратных метров, а это, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года, считает Гольдберг.
При этом накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков, уверен эксперт.
Стоит напомнить, в октябре текущего года на полях Уральского форума недвижимости эксперты рынка высказывали похожие прогнозы.