фото: realty.rbc.ru
Важные новости России за неделюсообщают о том, что недавно стало известно какое количество россиян приняло решение отложить покупку жилья. Согласно данным исследования, проведенного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», лишь 5% респондентов готовы воспользоваться ипотечными предложениями по текущим рыночным ставкам.
Более половины россиян, изначально планировавших покупку недвижимости, решили приостановить свои намерения до тех пор, пока не произойдет снижение ипотечных ставок. В частности, 55,2% опрошенных обозначили, что отказываются от приобретения жилья, так как надеются на более выгодные условия в будущем. Среди участников опроса 18,9% отметили, что им не требуется ипотечный кредит для того, чтобы приобрести квартиру, что говорит о наличии других финансовых возможностей или планов.
Новости дня говорят о том, что касается оставшихся 26% респондентов, они активно ищут альтернативные варианты решения вопроса с жильем. В частности, 11,5% рассматривают возможность воспользоваться одной из доступных льготных ипотечных программ, тогда как 8% участников опроса планируют оформить рассрочку на срок до двух лет. Лишь 5,3% потенциальных покупателей готовы согласиться на ипотеку по текущим рыночным ставкам, а всего 1,2% высказались в пользу ипотечной программы от застройщика.
Условия ипотечного кредитования с процентными ставками на уровне 28–29% годовых, по мнению экспертов, интересуют только тех покупателей, у которых уже имеется значительная сумма для первоначального взноса, либо тех, кто планирует брать кредиты на короткий срок. Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU, подчеркивает, что заключение долгосрочного ипотечного контракта при столь высоких процентных ставках не является выгодным решением.
Он проанализировал ситуацию и заметил, что если покупатель решит оформить ипотеку на срок 30 лет под 28% годовых на квартиру стоимостью 10 миллионов рублей с первоначальным взносом в 30%, то его ежемесячные выплаты могут достигать 164 тысяч рублей. Переплата по этому кредиту за весь срок составит свыше 30 миллионов рублей.
Таким образом, текущая ситуация на рынке жилья заставляет россиян более взвешенно подходить к вопросам приобретения недвижимости, учитывая как волатильность ипотечных ставок, так и свои финансовые возможности. Ожидания снижения ставок становятся основным мотивом для многих потенциальных покупателей, отказывающихся от сделок в надежде на лучших условиях в будущем.