В рейтинге самых дорогих торговых улиц мира сменился многолетний лидер

Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.

Впервые в истории

В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.

Почему так произошло

Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением. 

Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.

Что это за отчёт

Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.

Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.

Ещё о лидере рейтинга

В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.

Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.

Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира

Примеры торговой недвижимости в нашей базе:

1 794 000 €

Магазин в Германии

1000 м²

Германия Земля Нижняя Саксония г.Штадтхаген Магазин на пешеходной улице Коммерческое здание в историческом центре города на пешеходной улице. Сдано в долгосрочную аренду известному магазину текстиля. Договор на аренду заключён в 2009 году на срок 11 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. Площадь земельного участка: 701м2...

ИНДОМ

Цена по запросу

Магазин в Бонне, Германия

1800 м²

КредитГотовый бизнес

Комплекс из супермаркета и офисного здания расположился в оживленном центре города в 20 км от крупного центра с населением свыше 300 тысяч. Здесь работают дискаунтер крупной сети PENNY и 7 арендаторов офисных помещений. Успех арендатора обеспечивают расположение у крупной дороги прямо напротив вокзала и парковка на 110 мест. Проект...

BiG Property

3 000 000 €

Магазин в Вуппертале, Германия

2265 м²

КредитГотовый бизнес

Супермаркет расположен в процветающем городе c населением свыше 50 тысяч. С платежеспособным арендатором подписан договор аренды на 15 лет. Якорный арендатор Супермаркет Lidl— лидер рынка, входящий в ТОП-10 торговых компаний Германии. Помещения арендуют так же известный дискаунтер одежды, магазин напитков и булочная. Специализиорванный...

BiG Property

1 150 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

181 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год Рентабельность: 4,8%

NF Group

2 100 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1600 м²

Коммерческое помещение площадью 1 600 кв. м. разделено на два этажа по 800 кв. м.Главный этаж сдается в аренду супермаркету на срок до 2023 г.Возможно продление контракта на 20 лет.Помещение имеет коммерческий фасад 15 м.Арендный поток: 117 600/годПри сдаче нижнего этажа доход от аренды увеличится.Арендатор оплачивает налог на недвижимость и...

NF Group

2 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1200 м²

Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад. Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет Срок обязательного...

NF Group

3 300 000 €

Магазин в Сежане, Словения

1068 м²5.15% в год

Кредит 2-3%Готовый бизнес

В новом торговом центре предлагаются к продаже помещения с якорными арендаторами. Рядом расположена большая торговая зона с супермаркетами и заправкой. Торговый комплекс расположен в городе Сежана рядом с границей с Италией. Данная торговая зона частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии,...

FUTURE REAL ESTATE

225 000 €

Магазин в Алании, Турция

50 м²

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес

Уникальное предложение для соискателей торговых площадей! У вас есть возможность приобрести в собственность площадь в торговом центре и получать с него постоянный доход. Фиксируем гарантию дохода! Доход зависит от выбранного Вами места и павильона. Торговый Центр запущен 01 07 2018 года и показал очень хорошие результаты. Окурджалар - место 5*...

Liga Real Estate

11 815 000 €

Магазин в Эрфурте, Германия

4455 м²4.9% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Тюрингия, недалеко от города Эрфурт. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года. Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 15 554 кв.м. Уже найдены арендаторы для данного объекта. С якорным арендатором заключен договор аренды...

EW Real Estate

1 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

360 м²4.5% в год

Готовый бизнес

- Площадь 360 м2 - Арендатор – испанская сеть супермаркетов-дискаунтеров, основанная в 1960-х годах с более чем 6000 магазинов в мире, преимущественно в Испании, Португалии и др. насчитываются, выручка компании в 2020 г. оценивается в 7 млрд. евро; - Договор аренды на 15 лет, остаток - до 2027 года - Доход от аренды в год 67 500 евро...

Intermark Global

3 600 000 €

Магазин в Лиссабоне, Португалия

2543 м²4.5% в год

Готовый бизнес

 Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.  Жёсткий договор...

Intermark Global

5 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

2000 м²4.5% в год

Готовый бизнес

Сетевой супермаркет в Барселоне  Площадь 2000 кв.м  Начало контракта: н/д  Окончание контракта: 2029  Арендный доход 250 000 евро / год netto  Доходность 4,5%  Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%

Intermark Global

140 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

37 м²

Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...

WESTINVEST

42 000 €

Магазин в Бургасе, Болгария

43 м²

#30928406 Магазин в ТЦ Престиж, кв. "Славейков" в Бургасе Цена: 42 000 евро Общая площадь: 43 кв. м. Без таксы обслуживания Магазин расположен на 2 этаже в торговом центре Престиж.Также подходит для офиса.В настоящее время сдается в аренду Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта. Местоположение:...

OAZIS REALTY

2 600 000 €

Магазин в Дармштадте, Германия

1100 м²5% в год

Готовый бизнес

Супермаркет Edeka в хорошем состоянии с длительным договором аренды в федеральной земле Гессен - регионе Дармштадта. Арендуемая площадь: 1100 м² Договор аренды: на 10 лет + опция продления Об арендаторе: группа компаний Edeka Group была основана в Германии в 1898 году. В настоящее время это одно из крупнейших предприятий розничной...

Estate-Service24

159 000 €

Магазин в Хельсинки, Финляндия

41 м²

Светлое и функциональное коммерческое помещение с большими окнами в прекрасном месте в Кампи, Хельсинки. Помещение было отремонтировано на высоком уровне 3 года назад. Хорошо подходит под офис, торговое помещение, салон красоты, парикмахерскую. 159 000 евро + расходы по сделке

Selected Real Estate LLC

572 000 €

Магазин в Турции

550 м²

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Магазины возле главной дороги в Алибейкёй, Эюпсултан, Стамбул Магазины расположены в районе Эюпсултан в Стамбуле, Турция. Они находятся на первом этаже большого жилого комплекса и имеют большой метраж. В удобном доступе от проекта, буквально в шаговой доступности, есть все необходимое для повседневной жизни. При этом проект находится в...

TEKCE

Цена по запросу

Магазин в Анталии, Турция

17 м²

ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

На продаже Торговый центр Центр города Анталии Лара 2008 года 16.500 м2 / 4 этаже 60 магазинов Парковка на 750 автомобиля 250 закрытый и 500 открытый автомобилей Все документы для продаже готовый Для подробной информации и просмотра Telatiye Property +90 544 852 46 07

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

440 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

212 м²

коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 212 m2.

Laborde Marcet

690 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

204 м²

Эта эксклюзивная коммерческая недвижимость площадью 200 м², расположенная в оживленной туристической зоне Като Пафоса, представляет собой фантастическую инвестиционную возможность для тех, кто хочет владеть первоклассным рестораном. Расположенный на берегу моря, ресторан предлагает непревзойденные гастрономические впечатления, привлекая как...

BLUE SKY HOUSES

Источник: CNN

Photo by Rui Alves on Unsplash