Управление Минюста России по Брянской области 21 ноября 2024 года приняло участие в рабочей встрече, организованной Брянской областной нотариальной палатой и департаментом социальной политики и занятости населения Брянской области по вопросу применения нового Порядка выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних.
В заседании рабочей группы приняли участие Уполномоченный по правам ребенка в Брянской области, нотариусы Брянска, представители департамента социальной политики и занятости населения Брянской области, Комитета по делам молодежи Брянской городской администрации, отделов опеки и попечительства администраций органов местного самоуправления Брянской области.
Участники встречи озвучили проблемные вопросы, возникающие при подготовке документов для совершения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности малолетним и несовершеннолетним гражданам. В частности, получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение таких сделок необходимо в случаях, когда может ухудшиться имущественное положение малолетних, несовершеннолетних или подопечных. К таким случаям могут относиться: купля-продажа, дарение или обмен недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний; сделки по передаче недвижимости в аренду, безвозмездное пользование или в залог; раздел имущества или выделение из него долей; снятие денежных средств со счета подопечного.
Сделка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства, когда такое разрешение необходимо, является незаконной и не подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Если же Росреестр все же допустит регистрацию сделки, которая ухудшает имущественное положение ребенка, орган опеки и попечительства обязан обратиться в суд для оспаривания сделки с момента обнаружения им такого факта.
В ходе встречи представители нотариального сообщества выразили свою правовую позицию с целью выработки единого подхода по практическому применению Порядка выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Сотрудники отделов опеки и попечительства районов области получили возможность напрямую обратиться с вопросами, возникающими на местах при непосредственном контакте с законными представителями детей, обращающихся за получением разрешения на сделку.
В конце встречи участники сошлись во мнении, что только тесное сотрудничество всех заинтересованных ведомств позволит достигнуть желаемого результата – защиты прав и законных интересов несовершеннолетних граждан Брянской области.
44682577.jpg
02896846.jpg