Из-за неисправных лифтов за последние пять лет в России произошло более 330 несчастных случаев, только в этом году погибли 7 человек, пострадали — 19. Чтобы этого не случалось, должен быть усилен контроль над организациями, которые занимаются техническим обслуживанием лифтового хозяйства в многоквартирных домах. Такие компании обяжут регистрироваться в специальном реестре. Чтобы получить допуск к работе, они должны иметь необходимое оборудование и квалифицированный персонал, а также заключить договоры на обслуживание с управляющими компаниями и ТСЖ. Такой законопроект внесен в Госдуму 22 ноября.
Осторожно, двери закрываются
Лифты в многоквартирных домах из-за плохого обслуживания становятся смертельно опасны. По данным Ростехнадзора и Национального лифтового союза, с 2019 года произошло более 330 несчастных случаев, в которых погибло более 130 человек. Управляющие компании и ТСЖ, содержащие и использующие лифтовое хозяйство, не обладают необходимым для ремонта оборудованием, инструментами и квалифицированными кадрами. А привлекаемые ими организации также не могут обеспечить безопасную эксплуатацию подъемных механизмов из-за низкого качества выполняемых работ.
Это приводит не только к трагедиям, но и к росту числа лифтов, находящихся в аварийном состоянии. Да и там, где они работают, возникают проблемы, особенно в часы пик, когда из-за неправильной настройки и синхронизации жильцы верхних этажей не могут дождаться лифта и к кабинкам выстраиваются очереди.
Для решения проблемы в Госдуму внесен проект федерального закона, который предусматривает своеобразный аудит сервисных компаний. Так, обслуживать лифты смогут только индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые войдут в реестр специализированных организаций, наделенных таким правом. Такие ИП или компании должны соответствовать определенным критериям и иметь допуск к обслуживанию лифтов в многоквартирных домах, пояснил «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев.
«Орган, ответственный за ведение такого реестра, должно утвердить Правительство. Для включения в этот реестр компании, обслуживающие лифтовое оборудование, должны соответствовать четким критериям. Несоответствие приведет к невозможности обслуживать лифтовое оборудование в многоквартирных домах», — подчеркнул один из авторов законопроекта.
Только по договору
Кроме того, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут обязаны заключать договоры о техническом обслуживании лифтов только со специализированными организациями, вошедшими в реестр.
«Мы предлагаем учредить типовую форму договора, включающего текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание, между УК или ТСЖ — с одной стороны и обслуживающими лифт организациями — с другой стороны. Осуществляемое специализированной лифтовой организацией техническое обслуживание лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирном доме должно соответствовать требованиям технических регламентов и правилам содержания общего имущества в доме», — сказал Кошелев.
Исключение сделали для Москвы. Здесь техобслуживание подъемных механизмов может быть организовано по-другому.
«Законопроект призван дополнительно обезопасить тех, кто пользуется лифтами в домах, то есть фактически всех жителей многоквартирных домов, а также позволит существенно сократить аварийность, вызванную непрофессиональными или несвоевременными работами, и обеспечит бесперебойную работу лифтового оборудования», — резюмировал депутат.
Он добавил, что такие же требования необходимо установить для обслуживания лифтового оборудования в зданиях с высокой посещаемостью — больницах, поликлиниках, торговых и бизнес-центрах, концертных залах. Но это будет уже на следующем этапе.
Фото: Игорь Самохвалов/ПГ
Источник:Парламентская газета