Объём строящегося многоквартирного жилья в России составляет порядка 120 млн кв. метров, что является абсолютным рекордом для отрасли, при этом на Центральный федеральный округ приходится почти треть всего портфеля стройки в стране.
Об этом сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе «Недели ДОМ.РФ в Московской области».
В Москве и Московской области процесс обновления жилищного фонда идёт в два раза быстрее, чем в среднем по России. В результате доля многоквартирных домов, построенных после 1995 года в этих двух регионах превышает 20%, тогда как в целом по стране составляет всего 14%.
После завершения программы массовой льготной ипотеки спрос на новостройки сократился: за 10 месяцев 2024 года продажи строящегося жилья в ЦФО снизились на 12% в годовом выражении, тогда как в целом по стране — на 16%. На этом фоне рост цен на строящееся жилье с июля замедлился: по итогам 9 месяцев 2024 года новостройки в ЦФО подорожали на 5,2%.
Запуски новых проектов в ЦФО по итогам 10 месяцев 2024 года. сохранились на уровне прошлого года и составили 11 млн кв. метров, тогда как в Москве — выросли на 12% до 5 млн кв. метров, в Московской области — снизились на 28% до 2 млн кв. метров.
При этом в ЦФО активно растёт рынок частного домостроения: за 9 месяцев 2024 года ввод ИЖС вырос на 13% к аналогичному периоду 2024 года и составил 15,5 млн кв. метров. Доля частного домостроения в общем объёме ввода жилья в ЦФО увеличилась до 70%, а в Московской области превысила 80%.