С 2020 года наблюдается заметное сокращение площади квартир в Москве, особенно объектов бизнес-класса в новостройках — в среднем, размеры таких квартир уменьшились на 15 квадратных метров. Эти сведения были предоставлены аналитиками Группы Компаний "Снегири" и агентства "Метриум", как сообщает издание "Российская газета".
Согласно данным исследований, средняя площадь снизилась с 72,7 до 58,3 квадратного метра. Причиной этих изменений стали запросы покупателей — застройщики лишь адаптировались к преобладающему спросу на более компактные жилые варианты.
Строительные компании полагают, что тренд на уменьшение площади жилья бизнес-класса сохранится и в будущем. Экономическая обстановка и рост цен на недвижимость стали основными факторами, стимулирующими интерес к компактным квартирам.
Однако, как отметил управляющий директор "Метриум" Руслан Сырцов, доля самых малых объектов будет сокращаться из-за существующего запрета на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров.
Согласно суждениям специалистов рынка, россияне предпочитают квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров, доля которых за четыре года увеличилась на 3 процентных пункта и теперь составляет 39 процентов. Тем не менее, исполнительный директор ГК "Снегири" Рамиль Санатуллов считает, что площадь среднестатистической квартиры в жилом комплексе бизнес-класса должна составлять минимум 50 квадратных метров.
Ранее эксперты опубликовали информацию о переплате россиян по ипотечным кредитам на траектории рыночной ставки. Так, при оформлении кредита на сумму 5 миллионов рублей сроком на 5 лет, размер переплаты составит 4,7 миллиона рублей. Если же срок кредита увеличится до 25 лет, суммарная переплата возрастет в 7 раз, достигнув 32,52 миллиона рублей, предупреждают экономисты.