В этом году Госинспекция по недвижимости завершила цикл плановых мероприятий по определению фактического использования объектов недвижимости.
По итогам ежегодных обследований определяется точный перечень зданий и помещений, для которых налог в следующем году будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости– данная практика введена в 2014 году. К объектам проверки относятся нежилые здания более тысячи квадратных метров и помещения в многоквартирных домах совокупной площадью свыше трех тысяч квадратных метров.
В случае, если под торговлю, офисы, бытовое обслуживание и общественное питание используется 20% площадей и более, то объект попадает в список.
«Вид фактического использования недвижимого имущества влияет на размер налога, подлежащего уплате. Назначение помещений может со временем измениться, что скажется на уменьшении или увеличении налоговой базы. Всего в 2024 году специалисты Госинспекции по недвижимости проверили более 6,5 тысячи строений, из них 2085 – здания, сооружения и объекты незавершенного строительства и 4513 помещений», - рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
Глава контрольного ведомства пояснил, что специалистами при проведении мероприятий на объекте осуществляется фотофиксация и проводится описание объекта. В случае, если помещения используются под разные виды деятельности, то вид фактического использования определяется исходя из каждого вида деятельности. По итогам составляется акт о фактическом использовании, на основании которого осуществляется принятие решения о включении в перечень.
«Перечень зданий, для которых налоговая база в 2025 году будет определяться исходя из кадастровой стоимости, сформируют до 30 ноября», - заключил Иван Бобров.