Владельцы недвижимости, сдающие жилье в аренду, получают больший доход от своих инвестиций, чем те, кто кладет деньги в банк под проценты. Доходность от аренды квартир на Кипре колеблется от 4% до 6%, в то время как банковские вклады за год растут на 1,98%. Такие данные публикует агентство по оценке недвижимости «Данос».
Лимассол, город с наибольшим ростом арендной платы в последние месяцы, предлагает доходность от аренды квартир на уровне 4–6%. Инвестиции в лимассольскую недвижимость особенно выгодны при покупке объектов на берегу моря или в популярных районах с высоким спросом.
Никосия также предлагает стабильную доходность от аренды, но чуть ниже Лимассола ― 4–5%, особенно в районах, расположенных недалеко от бизнес-центров, правительственных учреждений и университетов. Такая доходность отражает важность города как коммерческого и культурного центра, где спрос на аренду недвижимости со стороны профессионалов и студентов остается высоким.
Ларнака стала популярным местом для инвестиций только в последнее время, но уже сейчас доходность от сдачи жилья в аренду составляет 5–6%. Недвижимость рядом с аэропортом или пляжами, как правило, приносит наибольшую прибыль, что делает Ларнаку привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость по хорошей цене и с большим потенциалом.
В Пафос, известном своей привлекательностью для британских пенсионеров и туристов, аренда также обещает неплохую финансовую выгоду. При долгосрочной аренде доходность колеблется от 4 до 5%, в то время как краткосрочная аренда во время туристического сезона может принести значительно более высокую прибыль.
Чтобы рассчитать доходность сдаваемого в аренду объекта недвижимости необходимо разделить сумму арендной платы за год на цену покупки. Полученное число, выраженное в процентах, и будет годовой отдачей от инвестиции. Эксперты отмечают, что в случае краткосрочной аренды доходность будет выше в разы.
Цены на недвижимость на Кипре впервые с 2020 года стабилизировались с незначительными колебаниями. В течение двух кварталов подряд они практически не менялись, увеличившись всего на доли процента. Несмотря на это замедление, рынок жилой недвижимости остается сильным, главным образом благодаря постоянному спросу со стороны местных жителей и инвесторов.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
Читайте также: