Кто должен оплачивать коммунальные услуги после смены владельца жилья? На этот вопрос ответил министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Александр Рябикин.
Он пояснил, что задолженность за услуги ЖКХ остаётся за предыдущим владельцем. По закону она не привязана к квартире, а следует за собственником. Новый владелец должен оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья с момента регистрации права собственности, уточняют коллеги из «АТВмедиа».
Если вы обнаружили долг предыдущего владельца, необходимо обратиться в управляющую организацию и предоставить следующие документы:
- заявление на открытие нового лицевого счёта;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую дату регистрации права собственности.
Однако есть исключения:
- взносы на капитальный ремонт общего имущества — обязанность по их уплате и долги переходят к новому владельцу;
- если квартира была унаследована, все долги за ЖКХ переходят к наследникам.
Рекомендуется при покупке квартиры запросить у продавца справки об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ и за капитальный ремонт.