Средняя ставка, по которой клиенты Банка ДОМ.РФ оформляли ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году, составила 6,5%, рассказали в кредитной организации. По сравнению с прошлым годом уровень средней ставки не изменился.
Наименьшая средняя ставка в сегменте ИЖС зафиксирована в Приморском крае – 3,6%. Далее следуют Хабаровский край (3,8%), Оренбургская область (5,6%), Удмуртия (6,4%), Татарстан, Воронежская и Нижегородская области (6,5%). В десятке лидеров также Краснодарский край, Иркутская и Ленинградская области (6,6%).
«Показатель разнится от региона к региону с учетом региональных мер поддержки, действующих на уровне субъектов, и продуктовой структуры выдач. В ИЖС, например, большинство сделок с начала года проведено по семейной ипотеке (63%) и льготной с господдержкой (14,5%)», - пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Средний размер ипотечной ставки в ИЖС по госпрограммам составил 6,3% (-0,8 п.п. к прошлому году), по рыночным программам – 10,5% (-1,6 п.п.).
В условиях высоких цен на недвижимость и фактически заградительных ставок по рыночной ипотеке все больше людей начинают интересоваться ипотекой на покупку и строительство частного дома, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Одна из причин - это наличие госпрограмм, позволяющих получить ипотеку на ИЖС по низкой ставке. В частности, это сельская, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая, семейная. Сейчас государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением на сегмент ИЖС проектного финансирования и эскроу-счетов, что повышает надежность таких сделок для заемщиков. При этом хорошим вариантом повышения доступности такой ипотеки для всех желающих также могла бы стать звучащая ранее инициатива о запуске единой льготной программы на ИЖС с использованием всех способов строительства (индустриального, профессионального и индивидуального или хозяйственного), считает Солдатенкова.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.