Акт государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения «Хлебзавод № 8» (уточненное наименование «Синагога, 1909 г., архитектор З.В. Клейнерман. Мавританский стиль») появился на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия (УГООКН) Самарской области.
Памятник архитектуры, расположенный по адресу ул. Садовая, 49, взят под государственную охрану еще в 1966 году. Участок в 1900 году принадлежал братьям Лукьяну, Евдокиму, Андрею и Спиридону Рябовым , которые унаследовали его от отца в середине 1890-х годов. В 1903 году хозяйственное правление еврейского молитвенного дома купило земельный надел для постройки синагоги и миквы.
Здание строилось с 1903 по 1908 год по проекту З.В. Клейнермана. По своему первоначальному назначению здание синагоги использовалось до 1929 года, после чего в нем разместили дом культуры имени III Интернационала (Коминтерна).
С 1964 года здание находилось в ведении управления хлебопекарной промышленности (располагался Хлебозавод № 8). Здание неоднократно перестраивалось.
С 1998 года находится в пользовании еврейской общины города Самары. С середины 1990-х годов строение в заброшенном состоянии. Его эксплуатация прекращена, производственное оборудование демонтировано, произведены работы по частичной разборке боковых пристроев. Пожар, случившийся на третьем этаже, затронул несущие конструкции. Вследствие этого, первоначальный внешний облик, отдельные конструкции и внутренняя отделка помещений были утрачены, либо значительно обветшали.
Специалисты оценивают общее техническое состояние внешних архитектурных и конструктивных элементов здания, как предаварийное. Зафиксированы неравномерные деформации грунтового основания под ленточными фундаментами. Каменный цоколь находится в неудовлетворительном состоянии. Исторические стены выполнены из низкомарочных кладочных материалов. Отмечены их значительные коррозионные повреждения.
Зафиксировано крайне низкое качество работ, допущенное при ремонте кладки.
Все проемы в исторических стенах (включая фасадные) необходимо обрамить жесткими рамами с устройством перемычек. Крыша имеется только над центральным объемом башенной части здания. Прочие крыши демонтированы. Купольное покрытие центральной части находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Полы отсутствуют.
По скорректированной документации, реставраторам предстоит дополнительно к первоначальным объемам выполнить в синагоге устройство пола первого этажа, укрепить оконные проемы молельного зала, заменить находящиеся в предаварийном состоянии кессонные перекрытия 3-4-го этажей, реконструировать конструкции купола, восстановить лестничные марши.
— Роман Лямшин