Сегодня на заседании Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в столице Хакасии принято решение ввести с 21 ноября режим повышенной готовности муниципального уровня по объекту «Чертыгашева, 27» и приступить к капитальному ремонту инженерных систем в этом здании, а также капитальному ремонту участков фасада и крылец. Необходимость безотлагательного проведения капитального ремонта в здании установлена на основании отчёта по комплексному обследованию и оценке технического состояния. Введение режима повышенной готовности позволит привлечь специалистов для ускорения выполнения капитального ремонта.
Первый заместитель главы Абакана Владимир Жуковский пояснил:
– Первые обращения по состоянию этого общежития поступили к нам в марте от собственника одного из помещений с жалобами на состояние здания. В нашу постоянно действующую межведомственную комиссию мы привлекли дополнительно проектировщиков, экспертов, вышли в полном составе, в том числе представители стройнадзора от региона, от Ростехнадзора, Роспотребнадзора. Выехали, всё полностью осмотрели, от подвала до чердака, все этажи, заактировали и было принято решение заказывать экспертное заключение.
По муниципальному контракту проведено комплексное обследование грунтов основания, несущих и ограждающих строительных конструкций здания, обследование инженерных систем. Обследование проводилось с 30 августа по 30 октября. По техническому паспорту здание было построено в 1971 году. Собственник объекта – 102 собственника помещений. Здание состоит из пяти надземных и подвального этажей. Общая оценка здания – ограниченно работоспособное, срочному капитальному ремонту подлежат сети электрические, горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, облицовочная часть кладки и перемычки облицовочной части кладки наружных стен. Поэтому мы приняли решение провести комплексный капитальный ремонт инженерных систем, облицовочной части фасада и капремонт крылец с обеспечением свободного прохода через оба имеющихся выхода.
Изначально это было здание, где располагались кабинеты «Абаканвагонмаша». Потом кабинеты были приспособлены под комнатки, где не предполагалось ни кухонь, ни душевых, ни санитарных комнат. Люди, которые жили в этих комнатках, самостоятельно потом проводили к себе, например, воду, ставили душевые, конечно, без нормальной гидроизоляции, без проектов, как пойдёт, что говорится. Делали перепланировки, объединяли комнатки в квартиры, тоже, конечно, без проектов. Из-за плохого присмотра на кровле водосточные трубы, воронки забиты, где-то сломаны, вода тоже текла по стенам здания. Поэтому из-за намокания, например, есть проблемы с облицовочной кладкой.
Из-за многолетнего отсутствия должного технического обслуживания здания, конечно, есть проблемы, но они устранимы, и сейчас мы будем этим заниматься. После того, как мы выполним капитальный ремонт систем, надеюсь, жильцы будут более внимательно следить за своим домом.
В отчёте приведены перечень дефектов, анализ причин их возникновения, рекомендации по устранению дефектов, сделаны выводы по состоянию строительных конструкций, приложены обмерные чертежи, схемы дефектов, данные по прочности материалов, поверочные расчёты, дана оценка технического состояния и физического износа инженерных систем здания, выполнен теплотехнический расчёт. Экспертная организация – ООО «Экспертиза недвижимости», является членом саморегулируемой организации «Балтийское объединение проектировщиков», «Балтийское объединение изыскателей».
Проведены испытания по определению прочности строительных конструкций, измерение прогибов элементов перекрытий, геодезическая съёмка отклонений от вертикали наружных несущих стен, необходимое для заключения вскрытие конструкций и фундаментов. Для обследования и изысканий была задействована геостроительная лаборатория, сообщает отдел информационной политики администрации Абакана.