Цены на новостройки продолжают расти даже без льготной ипотеки

В крупных городах РФ продолжается рост цен на новостройки даже с учётом прекращения действия массовой льготной ипотеки, в среднем стоимость «квадрата» в них за последний месяц выросла на 1,7%.

Это следует из подсчётов ЦИАН.

«Положительная динамика сохраняется в большинстве крупнейших городов – на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых», – указывают аналитики сервиса.

При этом наиболее сильный рост был отмечен в таких городах, как Севастополь (+9%), Ижевск (+4%) и Набережные Челны (+4%). Свыше 3% прибавили новостройки Уфы, Воронежа, Иркутска, Ростова-на-Дону и Ульяновска. Только в трёх крупных городах, включая Ярославль, Оренбург и Челябинск, за последний месяц «квадрат» несколько подешевел.

Как отмечается в исследовании, после того, как с июля перестала действовать массовая льготная ипотека, на новостройки стало больше скидок, из-за чего средние цены могли прекратить расти или даже начать снижаться, однако этого не случилось.

По мнению аналитиков ЦИАН, это связано с тем, что, во-первых, речь пока идёт о точечных и относительно небольших скидках, поскольку застройщики ещё не готовы массово снижать цены. Кроме того, осенью на рынке произошло частичное восстановление активности по отношению к минимумам августа, благодаря чему девелоперы смогли реже прибегать к предоставлению скидок.

Во-вторых, на рынке не особо активно выводятся в продажу новые проекты, следовательно, замедляется пополнение дешёвых лотов – объекты, как правило, стоят дешевле на этапе котлована. В-третьих, продолжает расти себестоимость строительства за счёт увеличения цен на материалы, затрат на рабочую силу и удорожания проектного финансирования, добавили в компании.