Управляющая компания (общество) не согласилась с предписаниями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, которыми обществу было указано произвести перерасчет платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из суммы, установленной протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома при избрании новой управляющей организации.
Спорным вопросом явился размер платы за обслуживание лифтов. Обслуживание лифтов в платежных документах общество указывало в отдельной строке, в связи с чем общая сумма расходов на содержание многоквартирного дома по сравнению с суммой, указанной в протоколе общего собрания собственников, увеличилась. Общество указывало, что размер платы за обслуживание лифтов указан в приложении к протоколу общего собрания собственников.
Арбитражный суд не согласился с позицией управляющей компании, поскольку договор управления многоквартирным домом не предполагает права управляющей компании на изменение размера платы в одностороннем порядке; в деле отсутствуют доказательства того, что расходы на содержание и техническое обслуживание лифта не были учтены в составе платы, утвержденной собственниками на общем собрании при избрании новой управляющей компании, доказательства наличия отдельного решения по установлению размера платы за обслуживание лифта собственниками помещений спорного многоквартирного дома в размере, выставляемом управляющей компанией, материалы дела не содержат.
Решение арбитражного суда оставлено без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа.
Информация о движении дела №А74-5638/2023 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».